家屬院分房合同協議?甲方（分房單位或個人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（家屬）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有家屬院房屋分配的相關權益，乙方作為符合條件的家屬，經雙方友好協商，就家屬院分房事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[家屬院具體地址]的[樓號][單元號][房間號]房屋。2.房屋面積：經測量或登記，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方家庭居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方應保證交付給乙方的房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體裝修情況描述]，且房屋主體結構及配套設施完好，水、電、氣等基本生活設施可正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對家屬院房屋分配方案擁有最終解釋權。按照本協議約定收取相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用房屋，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。協助乙方辦理房屋相關手續，如房產證、土地證等（若有），辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責家屬院公共區域的維護和管理，包括但不限于道路、綠化、水電設施等，確保乙方正常生活不受影響。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得家屬院房屋的使用權。在符合相關規定的前提下，對房屋進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方并獲得甲方同意。享受家屬院提供的公共服務和設施。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付房屋相關費用，包括但不限于房租（如有）、物業費、水電費等。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應遵守相關法律法規和家屬院管理規定，并承擔相應費用和責任。遵守家屬院的各項規章制度，維護家屬院的公共秩序和環境衛生。在房屋使用期間，妥善保管房屋及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。三、分房相關費用及支付方式（一）費用明細1.房屋租金（如有）：若甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應按照每月[x]元的標準向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/年，具體支付周期]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.物業費：乙方應按照家屬院物業管理規定，每月向物業管理公司支付物業費，標準為每平方米[x]元，每月物業費金額為[x]元。3.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向相關部門支付水電費。水電費收費標準按照當地政府規定執行。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的方式向甲方或相關部門支付上述費用。甲方或相關部門應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應確保房屋達到本協議約定的交付標準。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件，乙方應在驗收時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，直至房屋符合交付條件。3.接收手續：乙方驗收合格后，應與甲方辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等物品及相關設施設備的情況。五、房屋使用與維護1.使用規定：乙方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得從事違法違規活動，不得將房屋轉租、轉借他人。如需改變房屋用途或進行裝修改造，應事先向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可實施。2.維護責任：乙方負責房屋內部的日常維護和保養，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方負責房屋主體結構及公共區域設施的維護和保養。3.安全責任：乙方應做好房屋的安全防范工作，確保居住安全。如因乙方原因導致房屋發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。同時，乙方應配合甲方及相關部門進行安全檢查和隱患排查工作。六、合同變更與解除1.變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除：在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.特殊情況解除：如因不可抗力、政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋租金（如有）或相關費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋租金（如有）或相關費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反家屬院規章制度，給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協議期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，