宅基對換協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方均擁有農村宅基地，為了滿足各自居住需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地對換事宜達成如下協議：一、宅基地基本情況（一）甲方宅基地情況甲方擁有位于[甲方宅基地詳細地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（二）乙方宅基地情況乙方擁有位于[乙方宅基地詳細地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、對換方式及相關事宜（一）對換方式雙方同意以各自擁有的上述宅基地進行等額對換，即甲方將其位于[甲方宅基地詳細地址]的宅基地與乙方位于[乙方宅基地詳細地址]的宅基地進行互換。（二）對換時間本協議生效后，雙方應于[具體日期]前完成宅基地的交接手續。（三）宅基地上附著物處理1.對于各自宅基地上現有的房屋、附屬設施等附著物，雙方同意按照現狀進行對換，即甲方宅基地上的附著物歸乙方所有，乙方宅基地上的附著物歸甲方所有。雙方應在交接宅基地時一并辦理附著物的交接手續。2.任何一方不得擅自拆除、損毀對方宅基地上的附著物，如有違反，應承擔相應的賠償責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成宅基地及附著物的交接手續。對換完成后，有權使用乙方提供的宅基地及地上附著物。2.義務保證對其所提供的宅基地擁有合法的使用權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理宅基地及附著物的交接手續，提供相關證明文件和資料。在交接宅基地及附著物后，不得干涉乙方對該宅基地及地上附著物的正常使用和處分。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成宅基地及附著物的交接手續。對換完成后，有權使用甲方提供的宅基地及地上附著物。2.義務保證對其所提供的宅基地擁有合法的使用權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，配合甲方辦理宅基地及附著物的交接手續，提供相關證明文件和資料。在交接宅基地及附著物后，不得干涉甲方對該宅基地及地上附著物的正常使用和處分。四、費用承擔（一）與宅基地對換相關的費用，包括但不限于宅基地變更登記費用、公證費用等，由雙方各自承擔。（二）若因一方原因導致另一方產生額外的費用支出，如因一方提供的宅基地存在權利瑕疵導致對方需要通過訴訟等方式解決糾紛而產生的律師費、訴訟費等，由過錯方承擔。五、宅基地變更登記（一）雙方應積極配合，按照當地農村宅基地管理部門的要求，及時辦理宅基地變更登記手續。辦理變更登記所需的一切費用，按照本協議第四條的約定承擔。（二）若一方因自身原因未能在規定時間內協助另一方辦理宅基地變更登記手續，應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）若甲方違反本協議約定，未按時完成宅基地及附著物的交接手續，或提供的宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用對換后的宅基地，甲方應承擔以下違約責任：1.向乙方支付違約金人民幣[x]元。2.賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.甲方應在乙方要求的合理期限內解決宅基地權利瑕疵問題，若逾期仍未解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照本協議約定的違約金標準的雙倍向乙方支付違約金。（二）若乙方違反本協議約定，未按時完成宅基地及附著物的交接手續，或提供的宅基地存在權利瑕疵，導致甲方無法正常使用對換后的宅基地，乙方應承擔以下違約責任：1.向甲方支付違約金人民幣[x]元。2.賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.乙方應在甲方要求的合理期限內解決宅基地權利瑕疵問題，若逾期仍未解決，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應按照本協議約定的違約金標準的雙倍向甲方支付違約金。（三）若一方違反本協議約定，拒絕配合對方辦理宅基地變更登記手續，應按照本協議約定的違約金標準向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等