官渡區輕鋼別墅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有輕鋼別墅的建造及出售相關資源，乙方有意購買輕鋼別墅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方輕鋼別墅事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.輕鋼別墅主體甲方提供的輕鋼別墅采用[輕鋼材質名稱]輕鋼龍骨結構體系，具有強度高、重量輕、抗震性能好等優點。別墅墻體采用[墻體材料名稱]夾心保溫隔熱墻體，保溫隔熱性能卓越，能有效降低能源消耗。屋面采用[屋面材料名稱]防水隔熱屋面，具備良好的防水性能和隔熱效果，可延長屋面使用壽命。2.建筑面積及戶型乙方所購輕鋼別墅建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型圖編號及戶型名稱]，包含[臥室數量]個臥室、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房、[衛生間數量]個衛生間等功能區域。3.配套設施房屋內部水電線路鋪設完成，電線采用[電線規格型號]，水管采用[水管規格型號]，確保水電供應安全可靠。安裝[門窗品牌及型號]門窗，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。配備[廚房電器品牌及型號]廚房電器，包括爐灶、抽油煙機、消毒柜等基本廚房設備。衛生間安裝[衛浴品牌及型號]衛浴設施，包括馬桶、洗手盆、淋浴設施等。4.建造服務甲方負責輕鋼別墅的整體建造工作，包括基礎施工、主體結構搭建、內外墻裝飾、屋面施工、水電安裝等全部工程內容。建造過程嚴格按照國家相關建筑標準及行業規范進行施工，確保工程質量。施工工期為自合同簽訂之日起[x]個工作日內完成（因不可抗力因素除外）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方提出的關于輕鋼別墅的合理疑問及要求，有權進行解釋和說明。2.義務向乙方提供符合國家質量標準及本合同約定的輕鋼別墅及相關建造服務。在施工過程中，接受乙方及相關監理單位（如有）的監督檢查，按照要求整改施工中存在的問題。負責辦理輕鋼別墅建造所需的相關審批手續（如需），確保建造行為合法合規。輕鋼別墅交付前，負責對房屋進行全面質量檢查和調試，確保房屋各項功能正常。自輕鋼別墅驗收合格交付之日起，按照國家相關規定及本合同約定承擔質量保修責任。質量保修期為自交付之日起[x]年，在質量保修期內，對因甲方施工質量問題導致的房屋損壞，免費進行維修或更換零部件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的標準和時間交付輕鋼別墅及提供相關服務。在輕鋼別墅建造過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。協助甲方辦理輕鋼別墅建造所需的相關手續（如需乙方協助），提供必要的文件和資料。在輕鋼別墅交付時，按照合同約定進行驗收，如發現問題及時通知甲方整改。不得擅自改變輕鋼別墅的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、付款方式及時間1.合同定金乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付合同定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.主體結構完工款在輕鋼別墅主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。3.竣工驗收款輕鋼別墅全部工程竣工，經乙方及相關部門（如有）驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元。4.質保金合同總價款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元。在質量保修期屆滿且無質量問題的情況下，甲方在收到乙方書面通知后[x]日內無息返還給乙方。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在施工工期屆滿且工程質量符合本合同約定及相關標準的情況下，按照乙方指定的時間將輕鋼別墅交付給乙方。交付時應向乙方提供輕鋼別墅的相關資料，包括房屋設計圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。2.驗收標準輕鋼別墅的質量驗收標準按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定執行。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內組織驗收。驗收內容包括房屋的外觀質量、結構安全、水電設施、門窗安裝、廚衛設備等是否符合合同約定。若驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；若驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，且整改期間不計入施工工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付輕鋼別墅，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的輕鋼別墅及相關服務不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責免費維修或更換，直至達到合同要求。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方擅自改變輕鋼別墅的設計、結構或使用的主要材料與本合同約定不符的，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔；若整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕接收輕鋼別墅或不配合甲方進行驗收，視為驗收合格，乙方應按照合同約定支付剩余款項，并承擔由此給甲方造成的損失。乙方擅自改變輕鋼別墅的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議