學校租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于學校教學及相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內包括教學樓[具體樓層及房間數量]間、辦公樓[具體樓層及房間數量]間、實驗樓[具體樓層及房間數量]間、操場[面積及相關設施情況]以及其他附屬設施（詳細列舉附屬設施名稱）。2.場地用途乙方租賃該場地用于開展全日制教育教學活動，包括但不限于各類課程授課、學生實踐操作、體育活動、文化交流等與學校教育相關的所有活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施及服務甲方應確保場地及其附屬設施在租賃期開始前處于正常使用狀態，并提供以下配套設施及服務：水、電供應：保證租賃期間水電供應正常，滿足乙方教學及生活需求。水電費用由[雙方約定承擔方式]承擔。供暖與制冷：配備有效的供暖和制冷設備，確保在相應季節為場地內提供適宜的溫度環境。供暖/制冷費用由[雙方約定承擔方式]承擔。安全保衛：負責場地周邊及內部的安全保衛工作，配備必要的安保人員和設施，保障乙方師生的人身和財產安全。環境衛生：定期對場地公共區域進行清潔打掃，包括走廊、樓梯、衛生間等，保持場地環境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價指數變化情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且場地及其附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對租賃場地及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。在合理時間內，甲方有權進入租賃場地進行檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證租賃場地及其附屬設施的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受第三方干擾。按照本協議約定的時間和標準提供配套設施及服務，如因甲方原因導致設施設備故障或服務中斷，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責租賃場地及其附屬設施的維修和保養，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并安排維修。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、抵押租賃場地或在租賃場地設置任何他項權利，不得干擾乙方的正常教學秩序。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合理使用租賃場地及其附屬設施。要求甲方按照本協議約定提供配套設施及服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方限期改正；若甲方逾期未改正，乙方有權采取必要的措施以減少損失，并要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃場地內進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害租賃場地的原有結構和設施設備。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和學校的各項規章制度，做好場地內的安全、衛生、消防等工作，確保師生的人身和財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故或違反法律法規及學校規章制度，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借他人使用。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃場地及其附屬設施，并清理場地內的物品。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供配套設施及服務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔乙方因此支付的合理維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地或損壞場地及其附屬設施，甲方有權要求乙方限期改正，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正或造成的損失無法修復，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提前解除本協議，已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附