委托房屋租賃協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行房屋租賃相關事宜；乙方具備從事房屋租賃代理業務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容，如地面材質、墻面處理、廚衛設施等]。5.配套設施：該房屋配套有[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等，并說明其品牌、型號及現狀]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理該房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方應按照本協議約定及甲方的要求，以專業、誠信的態度履行受托義務，積極促成該房屋的租賃交易。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃業務的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正或采取其他補救措施。在租賃交易達成后，有權按照本協議約定收取租金及押金等款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片、配套設施清單等。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等文件。按照本協議約定支付乙方代理費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響正常租賃的法律問題，否則應承擔由此給乙方及承租人造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在履行受托義務過程中，有權根據實際情況與承租人進行合理的溝通和協商。2.義務以甲方名義積極尋找承租人，按照市場行情及甲方要求確定合理的租賃價格和租賃條件。與承租人簽訂租賃合同前，應將租賃合同條款告知甲方，并根據甲方意見進行修改和完善。負責租賃合同的簽訂、履行及管理，包括但不限于收取租金及押金、處理承租人的報修及投訴、監督承租人合理使用房屋等。定期向甲方匯報房屋租賃業務進展情況，如每月[具體日期]向甲方提交書面報告，內容包括承租人情況、租金收取情況、房屋使用情況等。不得擅自改變甲方確定的租賃價格和租賃條件，如有特殊情況需要調整，應事先征得甲方書面同意。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料及款項，不得擅自挪用或侵占。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋損壞或發生其他糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如承租人續租，乙方應在租賃期限屆滿前[x]天通知甲方，并協助甲方與承租人辦理續租手續。2.租金支付：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。乙方收到租金后，應在[x]個工作日內轉交給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取措施追討租金。五、押金及其他費用1.押金：承租人應向甲方支付押金，押金金額為[x]元。租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，如承租人無違約行為且房屋及配套設施無損壞，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還承租人。2.其他費用：租賃期間，因使用該房屋產生的水、電、氣、物業等費用由承租人承擔。乙方應負責監督承租人按時繳納上述費用，如承租人逾期未繳納，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取措施催繳。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關信息或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常履行受托義務，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付相當于代理費用[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行受托義務，如未及時尋找承租人、擅自改變租賃價格或條件、未妥善保管相關款項等，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與承租人串通損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的全部代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協議，應向甲方支付相當于代理費用[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.承租人違約責任若承租人逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求承租人賠償因此遭受的全部損失。若承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施或違反租賃合同約定的其他條款，承租人應承擔修復費用或賠償責任，并按照租賃合同約定支付違約金。如承租人的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力