庫房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為實現(xiàn)債權，乙方愿意以其擁有的庫房為甲方提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.庫房位置：位于[具體地址]，庫房面積為[x]平方米，庫房產權證號為[具體產權證號]。2.庫房現(xiàn)狀：該庫房目前處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]，內部設施設備包括[詳細列舉設施設備情況，如貨架、消防設備等]。二、主債權及債務情況1.主債權：乙方確認甲方對其享有主債權，主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該主債權系因[簡要說明債權產生的原因，如借款、貨款等]而形成。2.債務履行期限：主債務履行期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如主合同履行期限發(fā)生變更，雙方應書面通知對方，抵押物所擔保的主債權范圍及抵押期限等相關事項將根據(jù)變更后的主合同作相應調整。三、抵押擔保范圍乙方提供的庫房抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應支付的費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方保持抵押物的完好、正常使用狀態(tài)，并合理維護抵押物。2.義務妥善保管抵押物的有關產權證明文件等資料，在抵押期間屆滿或者主債權消滅后，及時返還給乙方。在實現(xiàn)抵押權過程中，應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應的程序和義務，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在抵押期間，乙方享有抵押物的占有、使用和收益權，但應保證抵押物的價值不減少，并按照本合同約定履行抵押擔保義務。有權要求甲方在實現(xiàn)抵押權時，依法保障乙方對抵押物享有的合法權益，確保抵押物處置價格合理、公平。2.義務保證抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利受限情況，且未向任何第三人設定其他形式的擔保。如因抵押物權屬問題導致甲方抵押權無法實現(xiàn)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結構、用途等，如需對抵押物進行改建、擴建等重大變動，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同時，乙方應確保抵押物的安全，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，防止抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｔ诘盅浩陂g，乙方應定期向甲方提供抵押物的使用情況報告，如抵押物出現(xiàn)重大安全隱患、被查封扣押等可能影響抵押權實現(xiàn)的情況，應立即通知甲方。主債務履行期限屆滿，乙方應及時履行債務。如乙方未能按時履行債務，應積極配合甲方實現(xiàn)抵押權，不得阻礙或干擾甲方依法處置抵押物。五、抵押物的登記1.雙方應于本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。如因乙方原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理或登記信息有誤等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應及時辦理相關手續(xù)，并書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，如提供虛假抵押物信息、擅自改變抵押物用途或導致抵押物價值減少等，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權提前行使抵押權，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按時履行主債務，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔實現(xiàn)抵押權的全部費用及違約金、損害賠償金等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____