市場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"該市場"）的出租權(quán)，乙方有意承租該市場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、市場標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）市場位置及范圍該市場位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖及相關(guān)圖紙為準(zhǔn)，包括但不限于建筑物、場地、附屬設(shè)施等。（二）市場設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)確保市場內(nèi)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)，并保證其正常運(yùn)行。2.市場內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。（三）市場用途乙方承租該市場用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、批發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變市場用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及押金。對市場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場管理需要，制定和修改市場管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2.義務(wù)按照合同約定將市場交付給乙方使用，并保證市場符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)市場的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與市場經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證市場周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)規(guī)定，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用市場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對市場進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保市場正常使用。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對市場進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得損害市場的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照市場用途使用市場，不得擅自改變市場用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)市場內(nèi)乙方自用區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，配合甲方做好市場的管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。六、市場維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)市場整體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、電梯、消防系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)自用區(qū)域的裝修、設(shè)施設(shè)備（如柜臺、貨架、照明設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)。（二）維修通知1.如市場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。2.對于乙方自用區(qū)域內(nèi)的維修，乙方應(yīng)自行安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方無法自行維修，可委托甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將市場交付給乙方使用，或交付的市場不符合約定的使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行市場維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用市場，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變市場用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動給甲方及第三方造成的一切損失。3.若乙方未按照合同約定對市場內(nèi)自用區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致市場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的裝修損失、市場空置損失等全部損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜，并按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___