山東魯房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就山東魯房相關事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方擁有位于山東省[具體城市][具體區域]的房產一處，房屋地址為[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產房產證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。房屋現狀：房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.服務內容（如有）若涉及相關服務，乙方將為甲方提供[詳細說明服務內容，如房產中介服務，包括協助甲方尋找合適買家、促成交易談判、協助辦理房產過戶手續等；或者房屋托管服務，負責房屋的日常管理、出租等事宜]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房產享有完整的處分權。2.義務向乙方如實提供房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、房屋質量問題等相關信息。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定配合乙方開展相關工作，如提供必要的文件資料、協助辦理手續等。在房產交易或相關服務過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得實施損害乙方或第三方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取相應的報酬或服務費用。在法律法規及本合同約定的范圍內，對甲方提供的房產及相關信息進行合理使用和處理。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的服務。對甲方提供的房產信息及交易過程中涉及的商業秘密、個人隱私等予以保密。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在開展房產交易或相關服務過程中，遵守法律法規及行業規范，如實告知甲方交易相關的風險和注意事項。積極協助甲方辦理房產交易或相關服務涉及的各項手續，及時向甲方反饋進展情況。三、費用及支付方式1.費用若乙方為甲方提供房產中介服務，甲方應向乙方支付中介服務費，具體金額為房產成交價格的[x]%。若乙方為甲方提供房屋托管服務，甲方應按照每月[x]元的標準向乙方支付托管費用。其他可能涉及的費用，如因辦理房產過戶等手續產生的稅費、手續費等，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.支付方式若為房產中介服務，在房產交易成功且辦理完過戶手續后[x]個工作日內，甲方一次性支付中介服務費至乙方指定賬戶。若為房屋托管服務，甲方應在每月[具體日期]前將當月托管費用支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，未如實提供房產信息或實施損害乙方或第三方合法權益的行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未提供約定的服務、泄露甲方商業秘密等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付相當于服務費用[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房產交易或相關服務過程中存在故意或重大過失，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同甲方違約責任中的賠償范圍。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準