底店合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[底店具體地址]的底店一處（以下簡稱"該底店"），乙方有意與甲方合租該底店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方合租甲方底店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.底店位置：該底店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現場實際情況為準。2.底店現狀：甲方應保證該底店交付時具備基本的使用條件，墻面、地面、水電等基礎設施完好。底店內現有[列舉店內現有設施設備，如貨架、柜臺等]。3.租賃用途：雙方約定該底店僅作為[明確具體經營項目，如服裝銷售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還底店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該底店，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應按時騰空底店交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致甲方需調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協商一致后可調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該底店的產權清晰，無任何權屬糾紛，并有權將其出租給乙方使用。3.甲方應在租賃期限開始前[x]天，將底店交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.租賃期間，甲方應負責底店主體結構的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導致底店損壞，甲方應及時維修，維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。5.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。6.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該底店。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空底店交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用底店及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成底店及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。5.租賃期間，乙方應負責底店內的衛生清潔、水電費、物業費等費用的支付。水電費、物業費等費用應按照相關部門規定的標準按時繳納，如因乙方逾期繳納導致產生的滯納金等費用由乙方承擔。6.未經甲方書面同意，乙方不得將底店轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空底店交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將底店騰空并恢復原狀交還甲方。乙方應負責清理底店內的物品，拆除其自行安裝的設備設施等，如乙方逾期未騰空或未恢復原狀，甲方有權自行清理或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。五、維修與保養1.租賃期間，乙方應負責對底店內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如設施設備出現故障，乙方應及時維修，維修費用由乙方自行承擔。2.對于底店主體結構及公共區域的設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因正常使用或自然損耗導致損壞的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。3.任何一方發現底店及其附屬設施設備需要維修時，應及時通知對方。如因未及時通知導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付底店、擅自提高租金標準或干涉乙方正常經營等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租、損壞底店及其附屬設施設備等，應承擔違約責任，按照本合同相關條款向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽