寧波門面房租房合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于寧波的門面房事宜，達成如下協議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于寧波市[具體街道名稱及門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方未續租，應在租賃期滿后[x]日內將門面房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年及以后租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，每年租金具體金額根據前款遞增比例計算確定。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用門面房，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門面房，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：應保證門面房符合安全使用標準，提供門面房的產權證明或相關合法文件，并在交付門面房時確保其能夠正常使用。負責對門面房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商登記等，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用門面房。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權對門面房進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面房的原有結構。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結構、用途，不得損壞門面房及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成門面房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門面房騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責門面房主體結構的維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方關于門面房維修的通知后[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間門面房內附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成附屬設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用；如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同或轉讓門面房給第三方，導致乙方無法繼續租賃的，甲方應按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面房的結構、用途或未經甲方書面同意將門面房轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因經營活動產生的法律責任導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將門面房騰空并交還給甲方，雙方應結清所有費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙