婚內賣房單獨賣房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方為房屋所有權人，且處于婚姻關系存續期間，現甲乙雙方就甲方單獨出售房屋事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋為______（產權性質，如商品房、經濟適用房等），土地性質為______（出讓或劃撥）。2.房屋現狀該房屋目前為______（是否為空置、是否有人居住等）狀態，附屬設施設備包括但不限于______（詳細列舉房屋內附帶的設施設備，如空調、熱水器、家具等）。房屋交付時應保持現狀，但雙方另有約定的除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定房屋的出售事宜。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方取得房屋所有權或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。在甲方交付的房屋不符合本協議約定時，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施，如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及時進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的______日內書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及當地政策的規定承擔應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在______（具體時間）前，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在______（具體時間）前，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應在收到銀行發放的貸款或乙方補足購房款差額后的______日內，將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______（具體時間）前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的______日內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照本協議的約定進行處理。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。4.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方取得房屋所有權或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款及利息、乙方為辦理房屋買賣手續支付的各項費用、乙方因房屋糾紛產生的律師費、訴訟費等。5.如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意隱瞞或不實提供相關資料，導致過戶手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、甲方為解決糾紛支付的律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有