定制地下房產合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下房產具體地址]的地下房產（以下簡稱"該地下房產"），乙方有意購買該地下房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該地下房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，其具體位置以相關部門出具的測繪報告及附圖為準。2.面積：經雙方共同確認，該地下房產的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終面積以產權登記機關實際測定的面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.用途：該地下房產規劃用途為[具體用途，如倉儲、車位等]。乙方承諾在使用該地下房產期間，將嚴格按照規劃用途使用，不得擅自改變用途。4.現狀：該地下房產目前的現狀為[詳細描述現狀，如毛坯、已裝修等情況]，甲方應保證交付給乙方的地下房產符合本合同約定的現狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地下房產擁有合法的所有權或處分權，保證該地下房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因該地下房產產權問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式將該地下房產交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續。在交付前，負責處理該地下房產所涉及的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。向乙方提供該地下房產的相關資料，包括但不限于產權證書、測繪報告、規劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該地下房產的情況。在交付該地下房產時，應保證該地下房產符合本合同約定的質量標準，無明顯質量瑕疵。如在交付后發現存在質量問題，甲方應負責按照相關法律法規及本合同約定進行維修或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該地下房產，并辦理相關產權登記手續。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該地下房產進行使用、處分。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照本合同約定向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用該地下房產，不得擅自改變用途。如需對該地下房產進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。在接收該地下房產后，應按照法律法規及物業管理規定承擔該地下房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。協助甲方辦理該地下房產的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納相關稅費。三、價格及付款方式（一）價格該地下房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應在該地下房產交付之日起[x]日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該地下房產交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金。如因乙方原因導致逾期接收，乙方應承擔自逾期之日起該地下房產的相關費用及風險。（二）交付方式甲方應在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對該地下房產進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供該地下房產的相關資料及鑰匙等物品，雙方在《地下房產交付確認書》上簽字確認。五、產權登記（一）辦理時間雙方同意在該地下房產交付之日起[x]日內，共同向產權登記機關申請辦理該地下房產的產權登記手續。如因甲方原因導致逾期辦理產權登記，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金；如因乙方原因導致逾期辦理，乙方應承擔相應責任。（二）辦理費用辦理該地下房產產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于產權登記費、測繪費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該地下房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.若甲方交付的地下房產不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責按照相關法律法規及本合同約定進行維修、整改或解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如乙方因此遭受重大損失的，甲方應另行賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方擅自改變該地下房產的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或給該地下房產造成損害的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該地下房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。