宅基地繼承合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方宅基地繼承事宜達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.宅基地面積：經測量，該宅基地面積為[x]平方米，包含地上建筑物及附屬設施，具體建筑物情況如下：主房[x]間，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建造時間]。廂房[x]間，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建造時間]。其他附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的繼承權，有權處分該宅基地，并向乙方提供相關證明文件，如宅基地使用證、繼承證明等，確保乙方能夠順利取得該宅基地的權益。如實向乙方告知該宅基地及地上建筑物的真實情況，包括但不限于宅基地的權屬狀況、是否存在糾紛、建筑物的質量狀況等。協助乙方辦理宅基地繼承及相關變更登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。在合同履行期間，不得擅自將該宅基地另行轉讓給第三方，不得干擾乙方對該宅基地的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的宅基地及相關權益。在甲方履行義務后，有權依法對該宅基地及地上建筑物進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的宅基地及相關權益，并按照法律法規的規定及合同約定合理使用和管理該宅基地。承擔辦理宅基地繼承及相關變更登記手續所需的費用，包括但不限于契稅、登記費等。在使用該宅基地過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該宅基地的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完宅基地繼承及相關變更登記手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、宅基地交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該宅基地及地上建筑物的相關鑰匙、產權證明等資料交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。2.手續辦理甲乙雙方應共同向當地國土資源管理部門及相關部門申請辦理宅基地繼承及變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，確保手續能夠順利辦理。辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關證明文件或隱瞞該宅基地存在的糾紛等真實情況，導致乙方無法順利取得該宅基地的權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理宅基地繼承及相關變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該宅基地另行轉讓給第三方，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理完宅基地繼承及相關變更登記手續后，未按照合同約定合理使用和管理該宅基地，導致該宅基地及地上建筑物遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反法律法規的規定及當地政府的相關規定使用該宅基地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__