委托施工代建合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設，現委托乙方作為該項目的施工代建單位，負責項目的施工管理等相關事宜。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方施工代建事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規模及內容：[詳細描述項目的占地面積、建筑面積、建設內容等，如總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座及功能分布]等]4.項目總投資：本項目總投資預計為人民幣[x]元，具體以經審計的決算金額為準。二、委托事項1.甲方委托乙方按照國家相關法律法規、行業規范以及本合同約定，負責[項目名稱]項目的施工代建工作，包括但不限于項目的施工組織管理、質量控制、進度控制、安全管理、造價控制等。2.乙方應根據項目建設要求，組織編制項目建設計劃和實施方案，并報甲方審核同意后組織實施。3.乙方負責選擇具備相應資質和能力的施工單位、監理單位等參建單位，并與其簽訂相關合同，確保項目建設符合法律法規和合同要求。4.乙方負責協調項目建設過程中與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，辦理項目建設所需的各項審批手續和證件。5.乙方應按照國家有關規定和合同約定，對項目建設資金進行管理和使用，確保資金專款專用，不得挪作他用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權審查乙方編制的項目建設計劃、實施方案、資金使用計劃等文件，并提出修改意見。有權對項目建設過程中的重大事項進行決策，包括但不限于設計變更、工程暫停、復工等。有權要求乙方提供項目建設過程中的相關資料和信息。2.義務按照本合同約定向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續和證件，提供必要的文件和資料。負責協調項目建設過程中與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方創造良好的工作環境。對乙方提交的項目建設計劃、實施方案、資金使用計劃等文件及時進行審核，并給予明確答復。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取代建費用。根據項目建設需要，有權自主選擇具備相應資質和能力的施工單位、監理單位等參建單位，并與其簽訂相關合同。有權要求甲方提供項目建設所需的相關文件和資料，協助辦理項目建設所需的審批手續和證件。在項目建設過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，對項目建設進行調整和優化。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、行業規范以及本合同約定，認真履行施工代建職責，確保項目建設質量、進度、安全和造價控制等目標的實現。組織編制項目建設計劃和實施方案，并報甲方審核同意后組織實施。定期向甲方匯報項目建設進展情況，及時反饋項目建設過程中出現的問題和解決情況。負責選擇具備相應資質和能力的施工單位、監理單位等參建單位，并與其簽訂相關合同。對參建單位的工作進行監督管理，確保其按照合同約定履行職責。建立健全項目建設管理制度，加強項目建設過程中的質量控制、進度控制、安全管理和造價控制等工作。定期對項目建設質量、進度、安全等情況進行檢查和評估，及時發現問題并采取有效措施加以解決。按照國家有關規定和合同約定，對項目建設資金進行管理和使用，確保資金專款專用。定期向甲方報送資金使用情況報告，接受甲方的監督檢查。負責協調項目建設過程中與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，及時處理項目建設過程中出現的糾紛和問題。項目竣工驗收合格后，負責整理和歸檔項目建設過程中的相關資料，并向甲方移交。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.項目基礎完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項目主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項目竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項目竣工結算審計完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的結算金額。結算金額與已支付金額的差額多退少補。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、項目建設進度1.乙方應按照經甲方審核同意的項目建設計劃組織實施項目建設，確保項目按時竣工交付使用。2.項目建設總工期為[x]日歷天，自合同簽訂之日起計算。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。施工進度計劃應包括各階段的工作內容、開始時間、完成時間以及關鍵節點的控制要求等。3.在項目建設過程中，乙方應定期向甲方匯報項目建設進度情況，每月[x]日前提交上月的項目建設進度報告。進度報告應包括工程形象進度、實際完成工作量、遇到的問題及解決措施、下月工作計劃等內容。4.因不可抗力或甲方原因導致項目建設進度延誤的，乙方應及時向甲方報告，并提供相關證明文件。經甲方確認后，項目建設工期相應順延。因乙方原因導致項目建設進度延誤的，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。六、項目質量與安全1.質量要求乙方應按照國家現行的施工質量驗收規范和標準，以及設計文件的要求組織施工，確保項目建設質量達到合格標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格執行質量檢驗制度，對原材料、構配件和設備等進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。乙方應在每道工序施工前進行技術交底，施工過程中進行質量檢查，施工完成后進行質量驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和合同約定組織竣工驗收。驗收合格后，乙方應向甲方提交工程質量保修書，明確工程質量保修范圍、期限和責任等。2.安全要求乙方應按照國家現行的安全生產法律法規和標準規范，建立健全安全生產管理制度，加強施工過程中的安全管理，確保施工安全。乙方應制定安全生產應急預案，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。乙方應為施工人員提供必要的安全防護用品和設施，對施工人員進行安全教育培訓，提高其安全意識和操作技能。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行施工代建職責，導致項目建設質量不符合要求、進度延誤、安全事故等，乙方應承擔相應的違約責任，負責整改直至達到合同要求，并賠償由此給甲方造成的損失。損失賠償額應相當于因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.乙方擅自將本合同項下的代建工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同