委托建設運營合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的建設及運營需求，乙方具備相應的專業能力和經驗，能夠提供建設與運營服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行[具體項目名稱]的建設運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容建設部分：乙方負責按照甲方提供的項目規劃和設計要求，進行[具體項目]的建設施工，包括但不限于場地平整、基礎工程、主體建筑工程、裝修工程、設備安裝工程等，確保項目建設符合國家及地方相關建筑標準和規范，達到預定的質量和功能要求。運營部分：項目建設完成后，乙方負責對項目進行運營管理，包括但不限于設施設備的維護保養、日常運營服務的提供、人員管理、安全管理、財務管理等，確保項目正常、高效運行，實現項目的預期經濟效益和社會效益。4.項目規模：[詳細描述項目的占地面積、建筑面積、設備數量等具體規模指標]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的建設運營工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本協議的約定，對乙方的工作成果進行驗收。有權知曉項目建設運營過程中的重大事項和重要信息。2.義務向乙方提供開展建設運營工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、技術要求、審批文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。按照本協議的約定，及時足額向乙方支付委托費用。協助乙方辦理項目建設運營過程中所需的各項審批手續和證件，提供必要的支持和配合。在項目建設運營過程中，如因甲方原因導致乙方工作受到阻礙或延誤，甲方應承擔相應的責任，并采取措施消除阻礙，減少損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定，獲取委托費用。有權要求甲方提供開展工作所需的相關資料和文件，并在資料不完整或不準確時，要求甲方補充或修正。在項目建設運營過程中，有權根據實際情況，提出合理的建議和意見，以確保項目順利進行。2.義務按照國家及地方相關法律法規、建筑標準和規范，以及甲方提供的項目規劃和設計要求，精心組織項目建設施工，確保工程質量和進度。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取有效的安全防護措施，確保施工安全和人員生命財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。項目建設完成后，負責按照本協議的約定，對項目進行運營管理，確保項目正常運行，實現項目的預期經濟效益和社會效益。定期向甲方匯報項目建設運營情況，提交相關報告和資料，包括但不限于月度工作報告、季度工作報告、年度工作報告、財務報告等。保守甲方的商業秘密和項目相關信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在項目建設運營過程中，如因乙方原因導致項目出現質量問題、安全事故、延誤交付等情況，乙方應承擔相應的責任，并采取措施進行整改和補救，減少損失。三、委托費用及支付方式1.委托費用本項目的委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。建設進度款：乙方按照項目建設進度，完成[具體建設節點]后，向甲方提交進度報告和付款申請。甲方在收到乙方申請后的[x]個工作日內，審核確認并支付至已完工程價款的[x]%。竣工驗收款：項目建設完成并通過甲方組織的竣工驗收后，乙方提交竣工結算報告和付款申請。甲方在收到乙方申請后的[x]個工作日內，審核確認并支付至結算價款的[x]%。質保金：剩余委托費用的[x]%作為質保金，在項目竣工驗收合格滿[質保期期限]后，如無質量問題或其他違約事項，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、項目建設與運營期限1.建設期限本項目的建設期限自本協議簽訂之日起開始計算，至項目通過竣工驗收之日止，預計總工期為[x]天。乙方應按照此工期要求，合理安排施工進度，確保項目按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，同時采取措施盡量減少延誤時間。2.運營期限項目運營期限自項目竣工驗收合格之日起開始計算，為期[x]年。運營期滿后，雙方可根據項目實際情況和合作意愿，協商續簽協議或終止協議。五、項目驗收1.項目建設完成后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，組織相關人員對項目進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方相關法律法規、建筑標準和規范，以及甲方提供的項目規劃和設計要求執行。如驗收過程中發現項目存在質量問題或不符合約定要求的，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至項目通過驗收為止。整改所產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入項目建設期限。3.項目通過竣工驗收后，甲乙雙方應簽署竣工驗收報告，作為項目建設完成的依據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定及時足額向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設運營工作，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議的約定提供相關資料和文件，或提供的資料和文件不真實、不完整、不準確，導致乙方工作受到阻礙或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議的約定，擅自干涉乙方的建設運營工作，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照委托費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時完成項目建設任務，每逾期一日，應按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的委托費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議的約定保證項目建設質量，導致項目出現質量問題的，乙方應負責無償整改，直至項目質量符合要求為止。整改所產生的費用由乙方承擔，如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議的約定對項目進行運營管理，導致項目無法正常運行，或未實現項目預期經濟效益和社會效益的，乙方應采取措施進行整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的委托費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議的約定，擅自將項目建設運營工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的委托費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方還應按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議的約定，泄露甲方的商業秘密或項目相關信息的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。如情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一