姐弟房屋買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方系甲方之姐弟，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋用途為[居住/商用/其他]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機、熱水器等，如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備一并詳細說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將銀行發(fā)放的貸款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，確保交付時乙方無需承擔(dān)任何前期欠費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)處理。在房屋交付后，負責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款或銀行貸款，在滿足付款條件后）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付地點當(dāng)面進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋的裝修、設(shè)備等符合本合同約定；水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；房屋具備正常的居住使用條件。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课葸^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е路课葸^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付時故意挑剔房屋質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充