建筑保修合同協(xié)議?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[具體建筑名稱]的建設(shè)工程，并交付乙方使用，為保障該建筑工程在質(zhì)保期內(nèi)的正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑工程的保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑工程概況工程名稱：[具體建筑名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]工程內(nèi)容：[對(duì)建筑工程涵蓋的具體項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣安裝、給排水工程等進(jìn)行詳細(xì)列舉]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.保修范圍及內(nèi)容甲方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，對(duì)本建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于建筑工程的全部施工內(nèi)容及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。具體保修內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程：包括地基與基礎(chǔ)的土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，無(wú)沉降、開裂等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)：如混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)變形、裂縫、滲漏等影響結(jié)構(gòu)安全的隱患。屋面防水：屋面防水層應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，卷材防水的搭接處應(yīng)嚴(yán)密，涂料防水應(yīng)厚度均勻、無(wú)起皮、脫落等問(wèn)題。衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的房間：地面及墻面防水層完好，無(wú)滲漏到下層房間的情況。電氣安裝工程：包括照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，確保電器設(shè)備正常運(yùn)行，線路無(wú)短路、斷路、漏電等故障。給排水工程：給水管路無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，衛(wèi)生器具安裝牢固、無(wú)損壞。其他附屬設(shè)施：如樓梯扶手、門窗、室外道路、綠化等，保證其正常使用功能，無(wú)損壞、變形等質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方進(jìn)行維修。在乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取合理措施進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的保修范圍和內(nèi)容，在保修期限內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。在接到乙方關(guān)于建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。一般情況下，應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，但應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明原因）。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因甲方維修人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)每次維修的情況進(jìn)行記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等，并在維修完成后向乙方提交維修報(bào)告。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)，但所采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本建筑工程的質(zhì)量要求，且不得擅自更換維修材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)履行保修責(zé)任，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。在甲方維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合質(zhì)量要求和安全規(guī)范。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程的日常使用情況進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和相關(guān)資料，協(xié)助甲方確定維修方案。在甲方維修期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)甲方維修人員進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、提供維修所需的水電等條件。按照本合同約定向甲方支付保修費(fèi)用（如有）。不得擅自對(duì)建筑工程進(jìn)行改動(dòng)或損壞，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的質(zhì)量問(wèn)題及維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。三、保修期限1.本建筑工程的保修期限按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方在本合同中另行約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低保修期限。2.保修期限自本建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、保修費(fèi)用1.在保修期限內(nèi)，甲方承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，乙方無(wú)需向甲方支付保修費(fèi)用。2.但因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)或損壞建筑工程等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方維修前應(yīng)向乙方出具維修費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)履行保修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因乙方原因給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.若甲方維修后仍未能解決質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)履行保修責(zé)任，直至問(wèn)題解決。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題擴(kuò)大或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。本合同所稱保密義務(wù)是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________