工房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的工房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、工房基本情況1.位置：該工房位于__________________（詳細地址）。2.面積：工房建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準。3.結構：工房為______結構，內部設施包括但不限于______（詳細列舉內部設施情況）。4.用途：乙方租賃該工房僅用于______（明確約定租賃用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還工房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該工房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：月付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。季付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。年付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證工房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因工房產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用工房，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應在租賃期限開始前，將工房及附屬設施設備交付給乙方，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對工房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。5.甲方如需提前收回工房，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用部分的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用工房及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用工房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當或人為造成工房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在工房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔租賃期間的水、電、氣、物業等費用，并按時繳納。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還工房及附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。7.乙方如需對工房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變工房用途或損壞工房及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用工房或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內交還工房。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的______%向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字