宅基地互換協議合同?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為本集體經濟組織成員，且各自擁有合法的宅基地，為了滿足雙方生產生活需要，經雙方平等、自愿、充分協商，就宅基地互換事宜達成如下協議：一、互換宅基地基本情況（一）甲方宅基地情況甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，東至[相鄰土地狀況]，南至[相鄰土地狀況]，西至[相鄰土地狀況]，北至[相鄰土地狀況]。宅基地上附著房屋情況為：[詳細描述房屋結構、面積、層數等]。（二）乙方宅基地情況乙方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，東至[相鄰土地狀況]，南至[相鄰土地狀況]，西至[相鄰土地狀況]，北至[相鄰土地狀況]。宅基地上附著房屋情況為：[詳細描述房屋結構、面積、層數等]。二、互換方式及時間（一）互換方式雙方同意以各自擁有的上述宅基地及附著房屋進行整體互換，互換后雙方對新取得的宅基地及房屋享有完全的權益。（二）互換時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應于[具體日期]前完成宅基地及房屋的交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得乙方的宅基地及附著房屋，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照協議約定的時間和條件完成宅基地及房屋的交接手續。2.義務保證其提供的宅基地及附著房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照協議約定的時間和條件向乙方交付其原有的宅基地及附著房屋。協助乙方辦理與宅基地及房屋相關的變更登記手續，所需費用由[承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得甲方的宅基地及附著房屋，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照協議約定的時間和條件完成宅基地及房屋的交接手續。2.義務保證其提供的宅基地及附著房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照協議約定的時間和條件向甲方交付其原有的宅基地及附著房屋。協助甲方辦理與宅基地及房屋相關的變更登記手續，所需費用由[承擔方]承擔。四、宅基地及房屋交付（一）交付時間雙方應于本協議生效后[x]日內，按照本協議約定的互換內容進行宅基地及房屋的交付。（二）交付標準1.甲方應保證交付的宅基地及房屋保持原有狀況，無損壞、滅失等情況，附屬設施設備齊全且能正常使用。2.乙方應保證交付的宅基地及房屋保持原有狀況，無損壞、滅失等情況，附屬設施設備齊全且能正常使用。（三）交付手續雙方應在交付時簽署宅基地及房屋交接清單，詳細記錄交接的宅基地及房屋狀況、附屬設施設備等內容，交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、宅基地及房屋相關費用承擔（一）互換前費用1.互換前，甲方宅基地及房屋產生的費用，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費、修繕費等，由甲方承擔。2.互換前，乙方宅基地及房屋產生的費用，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費、修繕費等，由乙方承擔。（二）互換后費用1.互換后，甲方新取得的乙方宅基地及房屋產生的費用，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費、修繕費等，由甲方承擔。2.互換后，乙方新取得的甲方宅基地及房屋產生的費用，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費、修繕費等，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付宅基地及房屋，每逾期一日，應按照本協議互換宅基地及房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照本協議互換宅基地及房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地及房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付宅基地及房屋，每逾期一日，應按照本協議互換宅基地及房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議互換宅基地及房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的宅基地及房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得相關權益，乙方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議份數本協議一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，本集體經濟組織備案[x]份，每份協議具有同等法律效力。（三）協議生效本協議自雙方簽