平房房契合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房（以下簡稱"該平房"），乙方有意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.平房基本情況該平房為[結構類型，如磚木結構]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。平房共有[房間數量]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛生間[x]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]。平房配套設施包括[列舉附屬設施，如自來水、電力、有線電視等]。2.土地情況該平房所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。土地使用期限至[到期日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該平房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該平房存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在交房前，負責處理該平房的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并保證該平房在交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該平房及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付該平房及相關附屬設施。有權在辦理產權過戶手續過程中獲得甲方的協助。在驗收該平房及相關附屬設施時，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收該平房后，按照國家有關規定和合同約定合理使用該平房及相關附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該平房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準該平房應保持原有結構完整，墻面、地面、門窗等無明顯損壞。附屬設施應能正常使用，包括但不限于自來水通水、電力通電、有線電視信號正常等。甲方應向乙方提供該平房的相關資料，如房屋產權證書、土地使用證等復印件。3.交付手續雙方在交付現場共同對該平房及相關附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現該平房及相關附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付該平房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該平房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有