安置合同出售協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房屋地址]的安置房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體安置房屋地址]，屬于[安置項目名稱]的安置房屋。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細描述裝修情況]。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且在交易過程中不會產(chǎn)生新的權(quán)利糾紛。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如停車場、綠化、健身設(shè)施等]，具體配套設(shè)施以實際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和程序的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)遺留問題，如物業(yè)費、水電費等欠費問題，確保房屋交付時不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對該房屋的相關(guān)情況進行了解和詢問，甲方應(yīng)如實提供信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行處理。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于安置房屋交易的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險和法律責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時，一次性支付給甲方。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的水、電、氣、有線電視等配套設(shè)施已接通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙等相關(guān)物品，并簽署房屋交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在約定的時間內(nèi)進行整改，直至達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理時間為自具備辦理條件之日起[x]個工作日內(nèi)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未能保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已交付房屋期間的房屋占有使用費（按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同