婚房購買合同協議?甲方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬購買婚房，乙方擁有相應房產出售，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息乙方所出售的房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為住宅。該房產為[現房/期房]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋現狀乙方保證所出售的房產現狀良好，無任何質量問題或瑕疵。房屋內的裝修、設施設備等均保持現狀交付給甲方，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、廚衛設備等。3.附屬設施該房產所附屬的車位（如有）位于[具體車位位置]，車位編號為[具體編號]，為[產權車位/使用權車位]。同時，房產還包括[列舉其他附屬設施，如儲物間等]，具體位置及詳情見附件[附屬設施清單]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付房產及相關附屬設施。在乙方交付房產符合合同約定時，有權對房產進行驗收，并要求乙方提供相關產權證明及其他必要文件。按照合同約定的方式和時間支付購房款。2.義務向乙方提供真實、有效的身份信息及購房所需資料。按照本合同約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。在房產交付后，按照法律法規及相關規定辦理房產過戶登記手續，并承擔相關稅費及費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的房產產權證明及相關資料，確保所售房產的合法性和真實性。按照本合同約定的時間、條件將房產及相關附屬設施交付給甲方，并保證交付的房產符合合同約定的現狀。在房產交付前，負責處理與該房產有關的一切債務、糾紛及其他事項，確保甲方接收房產后無任何后顧之憂。協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供必要的協助和配合，并承擔因房產過戶登記所需乙方承擔的費用。三、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產交付前[x]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款申請獲批，甲方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到銀行通知或房產交付前[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.付款時間甲方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款。如甲方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。四、房產交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前將房產及相關附屬設施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房產。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內的裝修及設施設備符合本合同約定的標準。乙方已結清與該房產有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續在房產交付時，乙方應向甲方提供以下文件：房產證原件及復印件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；物業交接清單；其他相關文件。雙方應共同對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權要求乙方在合理期限內進行整改或修復。整改或修復完成后，雙方再次進行驗收，直至房產符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署《房產交付確認書》，確認房產已正式交付給甲方。五、產權過戶登記1.過戶時間甲方應在房產交付后的[x]日內，按照法律法規及相關規定向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。乙方應積極協助甲方辦理過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。2.過戶費用承擔辦理房產過戶登記手續所需的稅費及費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費及費用明細]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費及費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本合同約定的付款方式或拒絕履行付款義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所售房產存在產權糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、賠償甲方因此遭受的經濟損失等。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。乙方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。