店面三方合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[經(jīng)營項目具體描述]，丙方愿意就甲乙雙方的租賃事宜提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應(yīng)責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[經(jīng)營項目具體描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金遞增：從第[x]年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且店面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面進行經(jīng)營活動。負責對店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，如需對店面進行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對店面進行裝修或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復店面原狀。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責對店面進行日常維護和管理，合理使用店面設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致店面設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)按照甲方要求進行，并承擔相應(yīng)費用。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，店面內(nèi)不得留存任何物品。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)服務(wù)報酬（如有）。在三方合作過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的合作進展情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)（如有），確保服務(wù)質(zhì)量和效果。對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，有義務(wù)協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商，促進問題解決。如因丙方原因?qū)е录滓译p方任何一方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，在每月[繳費日期]前向相關(guān)部門繳納水電費。3.物業(yè)費：物業(yè)費由[具體承擔方]按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間支付。4.店面裝修及改造費用：由乙方自行承擔。5.其他費用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、工商登記費等其他費用，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付店面、未對店面進行正常維護等，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過乙方已支付的租金總額。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意對店面進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定等，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照甲乙雙方實際損失計算，但最高不超過丙方已獲取的服務(wù)報酬總額。若丙方擅自解除本合同，應(yīng)退還已收取的服務(wù)報酬，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字