學校房改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[施工單位地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擬對學校房屋進行改造，乙方具備相關改造資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就學校房改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述（一）改造房屋范圍本次改造的房屋為甲方位于[學校具體位置]的[具體教學樓/辦公樓等名稱]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細說明樓層及房間分布情況，如一樓教室[x]間、二樓辦公室[x]間等]。（二）改造內容1.建筑結構改造根據甲方需求，對部分房間的墻體進行拆除與新建，以優化空間布局。拆除墻體時需嚴格按照建筑安全規范進行操作，確保拆除過程中不對房屋整體結構造成損害。新建墻體應保證結構穩固，符合建筑質量標準，使用的建筑材料需符合環保及安全要求。對房屋的樓板進行加固處理，采用[具體加固方式，如碳纖維加固、粘鋼加固等]，以增強樓板的承載能力，滿足改造后使用功能的需求。加固施工過程中需進行實時監測，確保加固效果達到設計標準。2.室內裝修改造地面工程：拆除原有的地面裝飾材料，重新鋪設[地面材料名稱，如防滑地磚、木地板等]，要求地面平整、牢固，無空鼓、開裂現象，顏色和紋理應符合整體裝修風格。墻面工程：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，選用環保乳膠漆，顏色由甲方確定。墻面應平整光滑，陰陽角順直，無明顯瑕疵。同時，根據設計方案，在部分墻面上進行裝飾造型，如安裝護墻板、文化墻等。天花板工程：拆除原有的天花板吊頂，重新設計并安裝集成吊頂或造型吊頂，選用質量可靠、美觀耐用的吊頂材料。吊頂應安裝牢固，燈具、通風口等位置預留準確，整體效果協調一致。門窗工程：更換所有房間的門窗，選用符合節能標準的斷橋鋁門窗，確保門窗密封性好、隔音隔熱效果佳。門窗開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全且質量合格。同時，根據需要安裝紗窗，保障室內通風和防蚊防蟲。3.水電改造工程電氣工程：重新規劃室內電氣線路，更換老化電線，根據改造后的功能布局合理布置插座和開關位置。安裝智能照明系統，實現分區控制、定時控制等功能，方便使用和節能。所有電氣設備和線路應符合國家電氣安全標準，確保用電安全。給排水工程：對室內給排水管道進行全面檢查和修復，更換老化或損壞的管道。根據新的用水需求，合理調整衛生間、廚房等區域的水龍頭、潔具位置，確保排水暢通，無滲漏現象。安裝節水型器具，如節水馬桶、感應水龍頭等，達到節約用水的目的。4.消防設施改造按照國家消防規范要求，對改造區域的消防設施進行升級改造。包括重新設置火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保消防設施完好有效，符合消防安全標準。消防設施改造完成后，需通過相關部門的驗收。（三）改造工期乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內進場施工，整個改造工程應在[x]個日歷天內完成。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。（四）質量標準改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方提供工程進度報告，了解工程進展情況。對乙方提交的工程結算報告進行審核。2.義務向乙方提供改造房屋的相關圖紙、資料及現場條件，協助乙方辦理施工所需的各種手續。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照本合同約定的改造內容、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。遵守施工現場安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，按照國家相關規定向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。（二）進度款1.基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.室內裝修工程完成[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗收款工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質保金工程款的[x]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內將質保金無息返還乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方未遵守施工現場安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效與份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同