小區場地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的特定場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[小區名稱]內的[具體樓號及房號或具體位置描述]，場地面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方承租該場地僅用于[明確的具體用途，如商業經營、活動舉辦等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現狀：甲方應保證在交付場地時，場地及其附屬設施處于正常使用狀態，包括但不限于場地的地面、墻面、天花板、水電設施、消防設施等均符合安全及使用要求。乙方應在接收場地時對場地現狀進行確認，并在本合同附件中予以注明。如乙方發現場地存在任何不符合約定或影響正常使用的情況，應在接收場地后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行修復或采取其他合理措施解決。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；如甲方不同意續租，本合同到期后自行終止，乙方應如期交還場地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況協商一致后進行調整，調整租金的相關事宜應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定交還場地，且場地及其附屬設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方對場地及其附屬設施造成損壞或存在欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定承擔相應責任。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地及其附屬設施符合約定的使用條件。甲方應負責對場地及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致場地及其附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或采取其他合理措施解決，并承擔相應的費用。在租賃期限內，甲方應保證乙方對場地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動或其他正常使用行為。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入場地。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用場地及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修和改造方案不得影響場地的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對場地進行的裝修和改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。乙方有權在場地內開展與本合同約定用途相符的經營活動或其他使用行為，但應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方采取措施解決，并按照實際影響的時間相應減少租金或要求甲方給予其他合理補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及其附屬設施。如因乙方原因導致場地及其附屬設施出現損壞或故障，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守小區管理規定，維護小區的環境衛生和公共秩序。在場地使用過程中產生的垃圾、廢棄物等應及時清理，不得隨意丟棄。乙方應自行承擔與場地使用相關的水電費、物業費等費用，并按照規定的時間和方式向相關部門或單位支付。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定如期交還場地及其附屬設施，并保證場地及其附屬設施處于正常使用狀態。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。六、場地的維修與保養1.甲方維修責任：對于場地及其附屬設施的結構性損壞、自然老化等由甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責對其在場地內自行安裝、使用的設備、設施等進行日常維修和保養，并承擔相應的費用。如因乙方未及時維修或保養導致設備、設施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修：在租賃期限內，如場地及其附屬設施出現緊急情況需要維修，甲方或乙方應立即采取必要的措施進行維修，以避免損失擴大。維修費用由責任方承擔；如無法確定責任方的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應按照本合同約定繼續履行支付義務。3.如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或保證場地及其附屬設施符合約定的使用條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及其附屬設施、拖欠租金或其他費用超過[x]日等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、逾期違約金，同時按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內騰空場地并交還甲方，如乙方逾期未交還場地，應按照本合同約定支付逾期占有使用費。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向