學校賣樓協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[學校名稱]所有，位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如教學、辦公等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋產權證號為[具體證號]。該房產配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如教學樓內的教室、實驗室設備，辦公樓內的辦公桌椅、網絡設施等]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權出售該房產，且該房產不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等影響交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施情況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用的情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶手續過程中產生的所有費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。在產權過戶手續辦理期間，保證該房產的現狀不發生重大改變，不得擅自拆除、損壞房屋結構及配套設施，不得擅自改變房屋用途。如因甲方原因導致房屋現狀發生重大改變，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得預期權益的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應損失。在乙方支付全部購房款后，按照協議約定的時間和方式將該房產及相關配套設施交付給乙方。交付時，應確保該房產及配套設施處于正常使用狀態，房屋內的物品（如有）按照雙方約定的清單進行交接。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房產等。在簽訂本協議前，有權對該房產進行實地查看，了解房產的實際情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續期間，尊重甲方及相關部門的工作安排，不得故意拖延或設置障礙。在接收該房產后，按照國家法律法規及物業管理的相關規定，承擔該房產的物業管理費、水電費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此款項為購房款的首付款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該房產產權過戶手續當日，通過銀行轉賬的方式一次性支付給甲方。四、房產交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，將該房產及相關配套設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，共同到該房產所在地進行現場交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并按照本協議約定的清單與乙方進行房產及配套設施的交接。交接完成后，雙方應簽署房產交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理產權過戶手續或交付房產，每逾期一日，應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償。如甲方提供的房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產的合法所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款或拒絕配合辦理產權過戶手續等，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、沒收定金等。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法