安置房套房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該套房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該安置房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，按照本協議第八條的約定執行。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。4.房屋現狀：甲方保證該安置房為[現房/期房]，房屋主體結構質量經檢驗符合國家有關標準，未出現質量問題。房屋內部裝修及設施設備現狀為[詳細描述裝修情況及附帶的設施設備，如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路、廚衛設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該安置房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價款，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋交易相關手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該安置房具備辦理產權登記手續條件，并由甲方協助乙方辦理完產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋交易相關手續。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于安置房分配協議、房屋驗收合格證明等，協助乙方辦理房屋產權登記手續。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規和相關政策的要求，積極配合乙方提供必要的文件和資料，承擔應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，要求甲方協助辦理房屋交易及產權登記手續。對該安置房進行實地查看，了解房屋現狀。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋交易及產權登記手續所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房屋交易及產權登記手續過程中，按照法律法規和相關政策的要求，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和小區管理規定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、相關資料等。3.交付標準：甲方交付的房屋應符合本協議約定的現狀，包括但不限于房屋主體結構質量合格、內部裝修及設施設備完好等。如房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定承擔相應的責任。五、產權登記手續1.辦理時間：該安置房具備辦理產權登記手續條件后，甲方應在[具體日期]內通知乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應在接到通知后的[具體日期]內，與甲方共同前往產權登記機關辦理相關手續。2.辦理費用：辦理產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規和相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。3.產權變更：自產權過戶手續辦理完畢之日起，該安置房的所有權歸乙方所有。甲方應積極配合乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的協助和文件資料。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[具體期限]內進行修復或整改，使其符合本協議約定。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在規定期限內完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托他人修復，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權而導致的其他間接損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋產權未及時辦理而導致的房屋價值貶損損失、因無法抵押房屋而導致的融資困難損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變該房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[具體期限]內完成整改，如乙方未能在規定期限內完成整改，甲方有權自行或委托他人進行整改，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交易及產權登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照本協議房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因手續延誤導致的時間成本損失、因房屋交易無法完成而導致的經濟損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力