定制購房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買特定房屋的需求，甲方同意為乙方定制建造特定規(guī)格的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋定制購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局如下：一層：客廳面積約為[x]平方米，餐廳面積約為[x]平方米，廚房面積約為[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約為[x]平方米，衛(wèi)生間[x]間，其中公共衛(wèi)生間面積約為[x]平方米，主臥衛(wèi)生間面積約為[x]平方米，另有儲物間面積約為[x]平方米。二層：臥室[x]間，每間面積約為[x]平方米，書房面積約為[x]平方米，衛(wèi)生間[x]間，每間面積約為[x]平方米，陽臺面積約為[x]平方米。（如有地下室等其他樓層或空間，依此類推詳細描述）3.建筑結構房屋采用[建筑結構類型，如框架結構等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料選用符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的產(chǎn)品，外墻采用[外墻材料]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，屋面采用[屋面材料]，門窗采用[門窗材質(zhì)及品牌]。4.配套設施供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，配備獨立水表，確保充足的生活用水供應。供電系統(tǒng)：接入市政供電網(wǎng)絡，配備獨立電表，每戶安裝配電箱，滿足各類電器設備的用電需求。排水系統(tǒng)：采用雨污分流設計，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，雨水通過雨水管道收集排放。供暖系統(tǒng)：（根據(jù)實際情況描述，如采用集中供暖、壁掛爐供暖等，并說明相關設備品牌及規(guī)格）燃氣系統(tǒng)：接入市政燃氣管道，配備燃氣表及相關閥門，方便居民使用燃氣。通訊系統(tǒng)：預留電話、寬帶、有線電視等通訊線路接口，確保通訊暢通。小區(qū)配套設施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設綠化景觀、停車位、休閑廣場等公共設施，為居民提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對房屋的設計、施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)的要求。根據(jù)實際情況，在不影響房屋整體結構和乙方使用功能的前提下，對房屋設計及施工細節(jié)進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結構、配套設施等要求進行房屋的設計和建造，確保房屋質(zhì)量合格，并通過相關部門的驗收。負責辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋建造過程中，定期向乙方通報工程進度，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以采納和改進。房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的責任。自房屋交付之日起，按照國家及地方相關規(guī)定承擔房屋的質(zhì)量保修責任，保修期限按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方使用不當造成的質(zhì)量問題除外，但甲方應提供有償維修服務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項后，有權要求甲方按照約定的規(guī)格和標準建造房屋，并在房屋建成后按時交付使用。在房屋建造過程中，有權對房屋的設計、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。房屋交付后，有權對房屋進行裝修和使用，但應遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害房屋結構和他人合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。具體付款方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。房屋基礎完工后，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。房屋主體結構完工后，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格后，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。房屋交付使用后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。積極配合甲方辦理房屋建設過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建造過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設計等增加的費用，由乙方承擔。房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定使用房屋，承擔房屋使用過程中的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。三、房屋交付1.甲方應在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.乙方在接到甲方交付通知后，應在[x]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋的交付情況。四、產(chǎn)權登記1.甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，按照相關部門的要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料。2.辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、規(guī)格和標準建造房屋或未按時交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方支付已使用部分房屋的費用及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償對方損失的責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充