安置房出售租賃合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其出售或出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買或承租該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）土地情況該安置房所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用年限為[具體年限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款或租金。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保乙方按照約定使用房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)（如涉及出售），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在租賃期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適租狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式使用房屋。在購(gòu)買房屋的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維修（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款或租金。按照房屋的性質(zhì)和約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿或協(xié)議解除后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。在購(gòu)買房屋的情況下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用。三、房屋出售相關(guān)條款（如選擇出售）（一）出售價(jià)格及付款方式1.該安置房出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前]支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。四、房屋租賃相關(guān)條款（如選擇租賃）（一）租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。（三）房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。（五）房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。3.在租賃期間，若甲方未履行對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如適用）或要求乙方按照房屋出售款或租金總額的[x%]支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照房屋出售款或租金總額的[x%]支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照房屋出售款或租金總額的[x%]支付違約金；乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的收益返還給甲方。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。