定金協(xié)商退房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]與甲方簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》，并向甲方支付了定金人民幣[x]元整。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還房屋定金及解除上述《房屋買賣合同》相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修，裝修包含的具體項目等]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.交易情況說明乙方于[簽訂《房屋買賣合同》日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，并按照合同約定向甲方支付了定金人民幣[x]元整。根據(jù)《房屋買賣合同》約定，該房屋成交價格為人民幣[x]元整，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同及退款手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的定金人民幣[x]元整。負責(zé)向乙方提供辦理解除《房屋買賣合同》所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[x]個工作日內(nèi)完成解除合同的相關(guān)手續(xù)辦理（因政府部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致延誤的除外）。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并承擔(dān)因房屋存在上述問題而給乙方造成的一切損失。在解除《房屋買賣合同》后，不得再就該房屋與乙方或任何第三方簽訂任何形式的買賣合同或其他協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金及協(xié)助辦理解除合同手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除《房屋買賣合同》的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。向甲方出具書面的收款收據(jù)，確認已收到甲方退還的定金人民幣[x]元整。在收到甲方退還的定金后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（包括但不限于要求繼續(xù)履行合同、要求賠償房屋增值損失等）。保證向甲方提供的所有資料真實、有效、完整，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致任何損失或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還定金或協(xié)助乙方辦理解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理解除合同手續(xù)或提供虛假資料，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：_