嫂子出錢買房協議書范本?甲方：[嫂子姓名]，女，[身份證號]，住址：[家庭住址]，聯系方式：[聯系電話]乙方：[購房人姓名]，男/女，[身份證號]，住址：[家庭住址]，聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方擬購買房產一處，甲方同意出資幫助乙方解決購房資金問題，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出資乙方購房事宜達成如下協議：一、標的物描述乙方擬購買的房產位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，該房屋目前處于[已建成/在建]狀態，預計交房時間為[具體交房日期]。該房屋的購買價格為人民幣[購房總價金額]元，其中首付金額為人民幣[首付金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解該房屋的購買進展情況，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、交房等重要節點信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的金額和時間向乙方支付購房出資款。甲方應于[出資時間節點]將人民幣[出資金額]元以[轉賬/現金/其他支付方式]支付至乙方指定的賬戶或交付給乙方。該出資款僅用于支付該房屋的購房款項，不得挪作他用。協助乙方辦理與該房屋購買相關的手續，如簽署購房合同、辦理貸款手續等，但因協助行為產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的出資款用于購買該房屋。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對該房屋進行處分，但需提前通知甲方。2.義務保證所提供的與該房屋購買相關的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照購房合同約定及時辦理各項手續，按時支付購房款項（包括甲方出資款之外的其他購房款項），確保房屋購買交易的順利進行。在取得該房屋所有權后，應按照本協議約定保障甲方的相關權益。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。負責承擔因購買該房屋產生的所有稅費、中介費、物業費等相關費用，但甲方明確同意承擔的除外。三、房屋產權歸屬及相關權益約定（一）產權登記1.乙方承諾在辦理該房屋產權登記手續時，將根據甲方的意愿確定房屋產權登記情況。若甲方要求作為房屋共有人登記在房產證上，乙方應積極協助辦理相關手續，所需費用由甲方承擔；若甲方不要求登記為共有人，乙方應在房產證上單獨登記其個人姓名，但該房屋實際為雙方按本協議約定共同出資購買。2.在房屋產權登記完成后，乙方應將房產證原件交由甲方保管，直至本協議約定的相關事項全部履行完畢。（二）房屋使用權益1.該房屋購買后，由乙方享有居住、使用等權益，但應按照本協議約定保障甲方的權益。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途或進行影響房屋安全及正常使用的改造。2.在乙方居住使用該房屋期間，應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。（三）房屋處置權益1.在本協議履行期間，若乙方欲出售該房屋，應提前[x]個月書面通知甲方。同等條件下，甲方享有優先購買權。若甲方決定購買，乙方應按照屆時市場價格及房屋實際情況與甲方協商確定購買價格，并協助甲方辦理相關房屋產權變更手續。2.若乙方未經甲方同意擅自出售該房屋，甲方有權要求乙方將出售房屋所得款項優先用于償還甲方的出資款及按照本協議約定可能產生的收益，剩余款項歸乙方所有。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、還款及收益約定（一）還款方式若乙方因購買該房屋辦理了銀行貸款，乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。甲方出資款中用于償還乙方貸款部分，乙方應在每月還款日前將相應款項支付至甲方指定的賬戶，由甲方統一償還貸款。若因乙方未按時支付還款資金導致甲方產生逾期還款記錄或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）房屋收益1.該房屋在扣除相關稅費、貸款本息及其他必要費用后的收益（如出租收益等），雙方按照以下方式分配：在本協議簽訂后的前[x]年內，收益的[x]%歸甲方所有，[x]%歸乙方所有；超過[x]年后，收益的分配比例雙方另行協商確定。2.乙方應及時向甲方通報房屋收益情況，并在每[收益結算周期]結束后的[x]個工作日內將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已出資款及按照協議約定可能產生的收益，同時甲方應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定使用甲方出資款，或將出資款挪作他用，甲方有權要求乙方立即返還出資款，并按照挪用金額的[挪用違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照購房合同約定及時辦理相關手續導致房屋購買交易出現問題，或未按時償還貸款導致甲方產生損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[損失賠償違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議關于房屋產權歸屬、使用權益、處置權益等相關約定，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，乙方應在違約行為發生之日起[x]日內返還甲方已支付的全部出資款及按照協議約定可能產生的收益，并按照上述約定承擔違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律