學位房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有使用甲方學位房的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方學位房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋（以下簡稱"該學位房"）出租給乙方使用。該學位房建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.學位性質及用途：該學位房對應的學區為__________________學校。乙方租賃該學位房的目的是為乙方子女（姓名：__________________，身份證號：__________________）獲取在上述學區學校的入學資格，用于該子女接受義務教育階段的學校教育。3.房屋附屬設施設備：該學位房內配備有以下附屬設施設備（詳細清單附后）：家具：包括但不限于床、沙發、餐桌、椅子、衣柜等；電器：包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等；其他：包括但不限于廚房用具、衛生間潔具等。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該學位房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租該學位房給乙方使用，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用該學位房及其附屬設施設備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該學位房的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該學位房以獲取相應學區學校的入學資格。甲方應按照本合同約定，按時交付該學位房及其附屬設施設備給乙方使用，并保證其處于正常可使用狀態。甲方應協助乙方辦理與該學位房相關的入學手續，但因乙方自身原因導致無法辦理入學手續的，甲方不承擔責任。在租賃期間，甲方應負責對該學位房及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因甲方原因導致該學位房及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該學位房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方享有該學位房的使用權，并有權使用與該學位房相關的學區資源為其子女辦理入學手續。如因甲方原因導致該學位房無法正常使用或無法獲取相應學區學校的入學資格，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該學位房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致該學位房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地教育部門關于學區入學的相關規定，自行負責為其子女辦理入學手續。如因乙方自身原因導致無法辦理入學手續，或因乙方違反相關規定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應妥善保管該學位房及其附屬設施設備，如發現丟失或損壞應及時通知甲方。未經甲方同意，乙方不得將該學位房轉租給他人。乙方應承擔租賃期間該學位房的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。五、房屋的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該學位房主體結構的維修和保養。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三人人身、財產遭受損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護該學位房及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于該學位房及其附屬設施設備的日常維修和保養，雙方應積極配合，確保該學位房處于良好的使用狀態。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付該學位房及其附屬設施設備給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該學位房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方同意將該學位房轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.若因乙方原因導致該學位房及其附屬設施設備損壞，乙方未按照本合同約定進行維修或賠償的，甲方有權自行維修或委托他人維修，相關費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的______日內支付上述費用，每逾期一日，應按照費用總額的______%向甲方支付違約金。6.若因甲方原因導致該學位房無法正常使用或無法獲取相應學區學校的入學資格，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。7.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設施設備清單1.家具清單床______張沙發______套餐桌______張椅子______把衣柜______個2.電器清單電視______臺冰箱______臺洗衣機______臺空調______臺熱水器______臺3.其他清單廚房