家庭租房包裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家庭租房包裝修事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住，并可根據(jù)自身需求進行裝修，但裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。乙方裝修不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的整體安全性能。如需對房屋進行結(jié)構(gòu)改造，必須事先取得甲方及相關(guān)部門的書面許可，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標準的裝修材料，確保裝修后的房屋符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標準。因乙方裝修導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格或?qū)追郊暗谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)開始裝修，并在______日內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修無法正常進行的，裝修期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。3.裝修費用乙方承擔裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。乙方應(yīng)確保裝修費用的支付真實、合法、有效，因裝修費用問題引發(fā)的糾紛由乙方自行負責解決，與甲方無關(guān)。4.裝修成果歸屬乙方對租賃房屋進行裝修所形成的裝修成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)及裝修。乙方應(yīng)在搬離房屋前將房屋恢復(fù)至原狀。對于乙方裝修中與房屋不可分離的部分（如固定的門窗、墻面裝飾等），乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修不符合約定或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即整改。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照約定交還房屋及恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合安全居住條件。負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門與乙方的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理裝修過程中的相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并根據(jù)自身需求進行裝修。在租賃期間，對租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定及甲方書面同意的裝修方案進行裝修，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。負責裝修過程中的安全管理工作，確保施工安全，因乙方裝修施工導(dǎo)致的安全事故及人身、財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定交還房屋，并將房屋恢復(fù)至原狀。如乙方未按時交還房屋或未恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定及甲方書面同意的裝修方案進行裝修，或裝修過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行改造、破壞房屋原有結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還房屋或未將房屋恢復(fù)至原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)房屋原狀，所需費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)