庫房管理合同協議?甲方（庫房所有者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（庫房管理者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有庫房，并有意將庫房委托給乙方進行管理；乙方具備庫房管理能力和經驗，愿意接受甲方委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理庫房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.庫房位置及面積甲方委托乙方管理的庫房位于[庫房詳細地址]，庫房建筑面積為[x]平方米，具體布局及相關設施以現狀為準。2.庫房用途該庫房主要用于存放[具體存放物品名稱，如貨物、設備、原材料等]，乙方應確保庫房的使用符合法律法規及相關行業規范要求，不得用于違法違規活動。3.庫房設施設備庫房內配備有[列舉主要設施設備，如貨架、消防設備、照明設備、通風設備等]，乙方應負責對庫房設施設備進行日常維護、保養，確保其正常運行。若設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意后進行維修或更換。4.管理服務內容乙方負責庫房的日常出入庫管理，包括貨物的收發、清點、登記等工作，確保貨物出入庫的準確性和及時性。對庫房進行定期巡查，檢查庫房的安全狀況、貨物存儲情況等，發現問題及時處理并向甲方報告。按照相關規定做好庫房的消防安全、治安保衛等工作，配備必要的安全管理人員，確保庫房及貨物的安全。根據甲方要求，合理安排庫房存儲空間，對貨物進行分類存放，并做好標識管理。協助甲方處理與庫房相關的其他事務，如配合甲方接受相關部門檢查等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權隨時檢查庫房管理情況，包括貨物存儲、設施設備運行、安全管理等方面。有權要求乙方按照本協議約定提供庫房管理服務，如乙方未履行或不當履行協議義務，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。有權根據自身業務需要，調整庫房存儲貨物的種類、數量等，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確的庫房相關信息，包括庫房產權證明、設施設備狀況等。按照本協議約定向乙方支付庫房管理費用。協助乙方處理庫房管理過程中涉及的與第三方的糾紛或問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在庫房管理期限內，不得擅自變更庫房的結構或用途，如需變更，應提前與乙方協商并取得乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取庫房管理費用。在庫房管理過程中，因合理履行管理職責需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對于甲方違反本協議約定或不合理的要求，乙方有權拒絕。2.義務按照本協議約定的管理服務內容和標準，認真履行庫房管理職責，為甲方提供優質、高效的管理服務。建立健全庫房管理制度，加強對庫房管理人員的培訓和管理，確保庫房管理工作規范、有序進行。妥善保管庫房設施設備及甲方存儲的貨物，因乙方保管不善導致設施設備損壞或貨物損失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方報送庫房管理情況報告，包括貨物出入庫情況、設施設備運行狀況、安全檢查情況等，以便甲方及時了解庫房管理動態。嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范，不得利用庫房從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的意見和建議，應及時整改落實。三、庫房管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方每月應向乙方支付庫房管理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方人員工資、設施設備維護保養費用、水電費、物業費等與庫房管理相關的所有費用，但不包括甲方因使用庫房產生的貨物存儲保險費等其他額外費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將本月庫房管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整如因市場行情變化、物價波動等原因，需要調整庫房管理費用標準的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、庫房的使用與維護1.庫房使用乙方應按照本協議約定的用途使用庫房，未經甲方書面同意，不得擅自改變庫房用途或將庫房轉租給第三方。在庫房內存儲貨物時，乙方應遵守貨物存儲的相關規定，合理安排貨物堆放方式，確保貨物存儲安全。同時，乙方應配合甲方做好貨物的分類、標識等管理工作，便于貨物的查找和盤點。2.庫房維護乙方負責庫房的日常維護工作，包括但不限于庫房地面、墻面、屋頂等的清潔、修補，門窗的維修保養等。對于庫房設施設備，乙方應按照其使用說明書的要求進行定期維護、保養，確保設施設備正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修或更換，并承擔相應費用。在庫房管理期限內，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致庫房及設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。雙方應根據實際情況協商解決方案，如屬保險賠償范圍的，乙方應協助甲方向保險公司索賠。五、安全管理1.消防安全乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規，制定庫房消防安全制度，配備必要的消防器材和設施，并確保其完好有效。定期組織庫房管理人員進行消防安全培訓和演練，提高消防安全意識和應急處置能力。嚴禁在庫房內吸煙、使用明火或違規存放易燃易爆物品，確保庫房消防安全。2.治安保衛乙方應加強庫房的治安保衛工作，設置必要的安全防范設施，如監控設備、門禁系統等，確保庫房及貨物的安全。安排專人負責庫房的日常巡查，做好巡查記錄，發現異常情況及時報告并采取措施處理。嚴格控制庫房人員出入，對進入庫房的人員進行登記和檢查，防止無關人員進入庫房。3.安全責任如因乙方安全管理不善導致庫房發生火災、盜竊等安全事故，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合相關部門進行事故調查和處理，并承擔相應的法律責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年內。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付庫房管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停庫房管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定擅自變更庫房結構或用途，或未協助乙方處理相關糾紛問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行庫房管理職責，如未做好貨物出入庫管理、設施設備維護保養、安全管理等工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變庫房用途或將庫房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應按照本協議管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因保管不善導致庫房設施設備損壞或甲方存儲貨物損失的，乙方應照價賠償。若乙方違反保密條款規定，向第三方披露或使用對方機密信息，乙方應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[x]元。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議