委托經營出租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱]（以下簡稱"標的物"），并有意將其委托給乙方進行經營出租，乙方具備相關經營能力及經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.標的物位置：位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。2.標的物面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.標的物用途：[約定的用途，如居住、商業(yè)辦公等]4.標的物現(xiàn)狀：[詳細描述標的物目前的裝修情況、設施設備配備情況等，例如裝修風格為現(xiàn)代簡約風，配備有空調、電視、冰箱等家電設備，家具齊全，墻面地面狀況良好等]二、委托事項1.甲方委托乙方對標的物進行經營出租管理，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、處理租賃期間的各項事務等。2.乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以合理、謹慎、專業(yè)的態(tài)度履行受托職責，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解標的物經營出租情況，要求乙方定期匯報相關信息。對乙方的經營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回標的物。2.義務向乙方提供標的物的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠正常開展經營出租管理工作。保證標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他影響租賃的瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取經營管理費用。在經營出租過程中，有權根據市場情況及實際需要，采取合理的經營管理措施，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。對于承租人拖欠租金或其他費用的情況，有權采取必要的措施進行催繳。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行受托職責，積極尋找承租人，努力提高標的物的出租率和租金收益。以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，維護甲方的合法權益。負責收取租金及其他相關費用，并按照本協(xié)議約定及時足額支付給甲方。定期對標的物進行檢查和維護，確保標的物的正常使用和安全，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并采取措施解決。妥善保管與標的物經營出租相關的各類文件、資料，在本協(xié)議終止后及時移交給甲方。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，標的物的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場情況及本協(xié)議約定進行調整。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[x]個工作日內將租金轉付給甲方。如因承租人原因導致租金逾期支付，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施催繳租金。3.租金調整：在租賃期限內，租金可根據市場行情及物價指數(shù)等因素進行調整。租金調整的具體方式及時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。五、費用承擔1.經營管理費用：乙方為履行本協(xié)議約定的受托職責而產生的經營管理費用，包括但不限于市場推廣費用、租賃合同簽訂及備案費用、物業(yè)管理費用等，由乙方自行承擔。2.標的物維護費用：租賃期間，標的物的日常維護、維修費用由乙方負責承擔，但因甲方原因或不可抗力導致的維修費用除外。如遇重大維修事項，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后，由雙方協(xié)商確定維修費用的承擔方式。3.稅費：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔因本協(xié)議履行而產生的稅費。六、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需提前終止或變更租賃期限，雙方應提前[x]天書面通知對方，并協(xié)商簽訂相關協(xié)議。2.在租賃期限內，如甲方因特殊原因需要提前收回標的物，應提前[x]天書面通知乙方，并承擔由此給乙方及承租人造成的損失。乙方如因特殊原因需要提前終止本協(xié)議，應提前[x]天書面通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理與承租人的相關事宜。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停履行受托職責，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、違約金損失、訴訟費、律師費等直接和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及其他費用支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。4.若承租人違反租賃合同約定，乙方未及時采取有效措施維護甲方權益，導致甲方損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與