定制廠房改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有定制廠房改造需求，乙方具備相關改造能力與資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行定制廠房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房現狀甲方委托改造的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[結構類型]，建成于[建成時間]。目前廠房內部設施陳舊，布局不合理，已無法滿足甲方生產經營的需求。（二）改造內容1.建筑結構改造拆除廠房內部分非承重墻，重新規劃空間布局，以滿足甲方新的生產工藝流程要求。對廠房的屋頂進行防水處理和局部修繕，確保屋頂無滲漏現象。對廠房的外立面進行翻新，包括墻面修補、粉刷等，提升廠房整體外觀形象。2.室內裝修工程地面鋪設：根據甲方需求，在廠房內部鋪設[地面材料名稱]地面，確保地面平整、耐磨、防滑。墻面裝飾：對廠房內墻進行粉刷，并根據不同功能區域進行相應的墻面裝飾，如防火板墻面、吸音板墻面等。天花板吊頂：安裝[吊頂材料名稱]吊頂，使廠房內部空間整潔美觀，并滿足照明、通風等功能需求。3.水電安裝工程重新鋪設廠房內部的電力線路，根據甲方生產設備的功率需求，合理配置配電箱、插座等電氣設備，確保電力供應安全、穩定。改造廠房的給排水系統，更換老化的水管，安裝合理的排水管道，確保排水暢通，滿足生產過程中的用水需求。4.消防工程根據國家消防規范要求，對廠房進行消防設施改造，包括安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保廠房消防安全符合標準。對廠房內的消防通道進行疏通和整改，確保通道暢通無阻，滿足緊急疏散要求。5.通風與空調工程在廠房內安裝通風系統，根據不同生產工藝要求，合理設計通風口位置和通風量，確保廠房內空氣流通，改善工作環境。根據甲方生產環境需求，安裝[空調類型]空調系統，保證廠房內溫度、濕度符合生產要求。（三）改造標準乙方應按照國家現行的相關建筑工程質量驗收規范、行業標準以及甲方提出的特殊要求進行改造施工，確保改造后的廠房符合安全、適用、美觀的原則。具體標準如下：1.建筑結構拆除和新建的墻體應牢固可靠，滿足設計承載能力要求，墻體垂直度偏差不超過規范允許范圍。屋頂防水工程應保證在[防水質保期限]年內無滲漏現象。外立面翻新應平整光潔，顏色均勻一致，無明顯裂縫、脫落等缺陷。2.室內裝修地面鋪設應平整牢固，無空鼓、開裂現象，相鄰板塊之間的高差不超過規定值。墻面裝飾應平整、光滑，陰陽角應順直，裝飾材料的質量應符合國家標準。天花板吊頂應安裝牢固，表面平整，燈具、通風口等位置應準確無誤。3.水電安裝電力線路鋪設應符合電氣安裝規范，電線電纜規格應滿足設計要求，接地系統應可靠有效。給排水管道應連接牢固，無滲漏現象，排水坡度符合設計要求，確保排水暢通。4.消防工程消防設施應經消防部門驗收合格，各項性能指標應符合國家標準，確保在火災發生時能夠正常運行。消防通道應保持暢通無阻，通道寬度、疏散指示標志等應符合消防規范要求。5.通風與空調工程通風系統應能夠有效排除廠房內的有害氣體和異味，通風量應滿足設計要求，通風設備運行應平穩、噪音低。空調系統應能夠準確控制廠房內的溫度和濕度，制冷（制熱）效果良好，設備運行穩定可靠。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協商確定的方案進行施工。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。有權在改造過程中根據實際情況對改造內容進行合理調整，但應提前通知乙方，并承擔因調整而增加的費用。2.義務向乙方提供改造廠房的相關圖紙、資料及詳細需求說明，確保乙方準確了解改造要求。協助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續，提供必要的文件和證明材料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的水電供應、臨時設施搭建場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更改造內容，有權要求甲方承擔相應的費用和工期延誤責任。有權根據施工實際情況，在不違反本協議約定和相關規范標準的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務按照國家相關規范標準和雙方協商確定的改造方案進行施工，確保改造質量達到約定標準。自行組織施工隊伍，負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。按照本協議約定的工期完成改造任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自損壞或丟失。施工結束后，應將剩余材料和設備清理干凈，并交還甲方。負責改造工程的竣工驗收工作，在工程竣工后及時向甲方提交竣工驗收報告，并協助甲方辦理相關驗收手續。三、費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次定制廠房改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款：在改造工程完成[x]%時，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在申請進度款前向甲方提交已完成工程量報告及付款申請，經甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告及結算資料，經甲方審核完成后支付。4.質保金：改造工程質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付改造費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。四、工期（一）開工日期本協議生效后，乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[x]天內完成全部改造工程，并向甲方提交竣工驗收報告。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出重大設計變更或增加改造內容。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、質量保證（一）質保期乙方對改造工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質保期內，乙方應負責免費維修或更換因乙方施工質量問題導致的損壞部件或設施。（二）質保期服務1.質保期內，乙方應定期對改造工程進行回訪，及時了解工程使用情況，發現問題及時處理。2.如甲方在質保期內發現工程質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內到達現場進行維修或處理。如乙方未能按時到達現場，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應金額。3.質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定提供必要的施工條件或協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更改造內容或要求乙方違反本協議約定和相關規范標準進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此增加的費用和工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致改造工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中擅自轉包或分包本協議約定的改造工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行質保期服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應金額。如質保金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議生效后，雙方均應嚴格履行本協議約定的義務。如需變更或解除本協議，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因協議變更或解除給對方造成損失的，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知與送達1.本協議雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方在本協議履行過程中的有效通知送達地址。一方變更地址、聯系方式等信息的，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真發