婚后房子協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結婚，為明確雙方在婚后房產方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產信息甲方和乙方婚后共同購買了位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房產購買價格為人民幣______元，其中甲方出資______元，乙方出資______元，雙方共同支付購房款的方式包括但不限于銀行貸款、現金支付等。具體出資明細如下：甲方：首付款：人民幣______元，支付時間為______年____月____日，支付方式為______（如銀行轉賬，注明轉賬銀行及賬號）。銀行貸款：人民幣______元，貸款期限自______年____月____日至______年____月____日，還款方式為______（等額本息/等額本金等），每月還款金額為______元，由甲方負責償還的金額為______元，由乙方負責償還的金額為______元。乙方：首付款：人民幣______元，支付時間為______年____月____日，支付方式為______（如銀行轉賬，注明轉賬銀行及賬號）。銀行貸款：人民幣______元，貸款期限自______年____月____日至______年____月____日，還款方式為______（等額本息/等額本金等），每月還款金額為______元，由甲方負責償還的金額為______元，由乙方負責償還的金額為______元。2.房產現狀該房產目前為毛坯房/裝修房，裝修情況如下（如有）：裝修風格：______裝修費用：人民幣______元，由甲方支付______元，乙方支付______元。裝修明細（包括但不限于裝修材料品牌、規格、購買時間及價格等）：客廳：地面瓷磚品牌為______，規格為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元；墻面乳膠漆品牌為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元。臥室：地板品牌為______，規格為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元；衣柜定制品牌為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元。廚房：櫥柜品牌為______，規格為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元；廚具品牌為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元。衛生間：衛浴品牌為______，規格為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元；浴室柜品牌為______，購買時間為______年____月____日，價格為______元。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方享有該房產的占有、使用、收益權利。在不損害乙方權益及遵守本協議約定的前提下，甲方有權自主決定如何使用該房產，包括但不限于自住、出租等。甲方應按照本協議約定按時足額償還其應承擔的銀行貸款部分及其他與房產相關的費用（如物業費、水電費等）。若甲方未能按時償還，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方有義務保護該房產的安全與完整，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等可能影響房產價值或乙方權益的行為。如因甲方原因造成房產損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償相應損失。在乙方需要使用該房產相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）時，甲方應積極配合提供。2.乙方權利義務乙方享有該房產的占有、使用、收益權利。在不損害甲方權益及遵守本協議約定的前提下，乙方有權自主決定如何使用該房產，包括但不限于自住、出租等。乙方應按照本協議約定按時足額償還其應承擔的銀行貸款部分及其他與房產相關的費用（如物業費、水電費等）。若乙方未能按時償還，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方有義務保護該房產的安全與完整，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等可能影響房產價值或甲方權益的行為。如因乙方原因造成房產損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償相應損失。在甲方需要使用該房產相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）時，乙方應積極配合提供。3.共同權利義務未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設定其他擔保物權。如因特殊情況確需進行上述操作的，應提前與對方協商，并按照協商一致的方案執行。雙方應共同承擔該房產的維修、保養責任，確保房產處于良好的使用狀態。對于房產的重大維修或改造項目，需經雙方協商一致后進行，費用由雙方按照出資比例分擔。在共同使用該房產過程中，雙方應相互尊重、相互體諒，合理安排使用時間和方式，避免給對方造成不便。如該房產因政府征收、拆遷等原因獲得補償或賠償，雙方應按照本協議約定及法律規定共同享有相關權益，并按照出資比例分配補償款或賠償款。三、房產增值及分割約定1.房產增值該房產自購買之日起至本協議簽訂之日止，增值部分為人民幣______元。雙方同意，房產增值部分按照甲方出資比例______%、乙方出資比例______%進行分配，即甲方享有增值部分的人民幣______元，乙方享有增值部分的人民幣______元。若該房產在本協議履行期間繼續增值，增值部分仍按照上述出資比例進行分配。在房產進行處置（如轉讓、出售等）時，增值部分的分配按照實際增值金額及出資比例執行。2.房產分割在婚姻關系存續期間，雙方均同意該房產為夫妻共同財產，不因任何一方的單獨行為而改變其共有性質。若雙方婚姻關系解除（包括但不限于離婚、一方死亡等情形），對于該房產的分割，雙方同意按照以下方式進行：首先，對房產現有價值（包括但不限于房產購買價格、裝修價值、增值部分等）進行評估，評估費用由雙方共同承擔。然后，根據評估價值及雙方出資比例，確定各自應得的房產份額。具體計算方式為：甲方應得房產份額=房產評估價值×甲方出資比例；乙方應得房產份額=房產評估價值×乙方出資比例。若一方取得房產所有權，應按照另一方應得房產份額向對方支付相應的補償款。補償款支付方式為：在確定房產分割方案后的______個工作日內，取得房產所有權的一方將補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。若房產無法通過協商一致的方式進行分割，雙方同意通過向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式解決。在訴訟過程中，雙方應積極配合提供相關證據，遵守法律程序，接受法院的裁判結果。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時足額償還其應承擔的銀行貸款部分或其他與房產相關的費用，每逾期一日，違約方應按照未償還金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權要求違約方一次性償還全部未償還金額及違約金，并承擔因違約行為給對方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若一方擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設定其他擔保物權，該轉讓、贈與、抵押或設定擔保物權的行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。同時，違約方應按照該房產價值的______%向對方支付違約金。3.若一方擅自對房產進行拆除、改建、擴建等可能影響房產價值或對方權益的行為，違約方應負責恢復房產原狀或賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于房產價值減損、裝修損失等）。同時，違約方應按照該房產價值的______%向對方支付違約金。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一