學校土地租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[學校全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人，此處可不填）法定代表人：[姓名]（若為個人，此處為個人姓名）地址：[公司/個人地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有學校土地，乙方有意租賃該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租賃合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[學校具體地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如辦學、建設培訓基地等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年。3.續租約定：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、周邊土地租賃價格變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照合同約定向乙方交付租賃土地，并保證乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續（如需），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照實際影響的時間相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定的用途使用租賃土地。經甲方書面同意，有權對租賃土地上的建筑物、附著物等進行建設、改造或增設他物。在租賃期滿或合同解除后，有權拆除其在租賃土地上自行建造的建筑物、附著物等，但應恢復土地原狀（除另有約定外）。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。負責租賃土地的日常管理和維護，合理使用土地及地上附著物，不得損壞。因乙方使用不當或保管不善造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及學校的相關規章制度，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將租賃土地及地上附著物交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同生效后[x]個工作日內將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的土地符合本合同約定的狀態，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵，且地上附著物（如有）已清理完畢（除雙方另有約定外）。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的土地后[x]個工作日內進行驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方發現土地存在不符合交付條件的情況，應在驗收時書面通知甲方；甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行整改，直至土地符合交付條件。六、地上附著物及相關設施1.現有地上附著物：租賃土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]，雙方對其現狀進行確認，并在本合同附件中予以注明。2.新增附著物：未經甲方書面同意，乙方在租賃土地上新增的建筑物、附著物等，在租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。若乙方經甲方同意新增附著物，雙方應另行簽訂協議約定其歸屬及補償等事宜。3.相關設施：甲方應保證租賃土地具備基本的通水、通電、通路等條件（如現狀如此）。乙方因使用需要對土地及相關設施進行改造、增設的，費用由乙方承擔，改造、增設應符合國家相關標準和學校的要求，并不得影響土地及周邊環境。租賃期滿或合同解除后，乙方應將改造、增設的設施拆除或與甲方協商其處置方式。七、合同的解除1.雙方協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除情形乙方逾期支付租金超過[x]日，且經甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變土地用途，經甲方書面通知后仍不改正的。乙方嚴重損壞租賃土地及地上附著物，經甲方要求賠償而拒不賠償的。乙方利用租賃土地從事違法違規活動，給甲方或學校造成重大損失或不良影響的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行，且雙方協商無法達成一致解決方案的。3.乙方解除情形因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行，且雙方協商無法達成一致解決方案的。甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用土地，經乙方書面通知后仍未整改或無法整改到位的。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或提供的土地存在權利瑕疵等，導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物等，應按照本合同相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金并賠償甲方損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同注明的地址以書面形式送達對方；若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方地址變更等原因導致通知無法送達的，