山地賣買合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地一處（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意購(gòu)買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到四至范圍，如東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該山地面積為[x]平方米（[x]畝）。3.山地用途：該山地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)、種植等]，乙方承諾購(gòu)買后將在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照[意向用途，如繼續(xù)用于林業(yè)種植或開發(fā)建設(shè)等]使用。4.山地現(xiàn)狀：山地目前地面附著物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有樹木、建筑物、構(gòu)筑物等情況，如山上有[樹種及數(shù)量]，無建筑物等]，乙方對(duì)該山地現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的山地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有任何第三方對(duì)該山地主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該山地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、資料等文件，并協(xié)助乙方辦理山地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該山地在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的山地?zé)o任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軅鶆?wù)追償?shù)葥p失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。在合同簽訂后至山地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)山地現(xiàn)狀，不得擅自改變山地用途或破壞山地現(xiàn)有附著物，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致山地價(jià)值減損或現(xiàn)有附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付山地及相關(guān)資料。有權(quán)在取得山地合法權(quán)益后，按照合同約定的用途自主使用山地。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。協(xié)助甲方辦理山地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。在山地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)山地的管理、維護(hù)等費(fèi)用，保證山地的合理使用和安全。三、山地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在辦理山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在山地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將山地實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、山地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.交付內(nèi)容包括但不限于山地的占有、使用權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付山地的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理山地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證山地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變山地現(xiàn)狀或用途，導(dǎo)致山地價(jià)值減損或不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照減損后的價(jià)值退還相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還山地，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方原因最終無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)