妻子簽房屋租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施。附屬設施設備清單詳見本合同附件一。乙方應在租賃期間合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[x]月[x]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金水平波動較大，雙方可協商調整租金標準。調整租金標準時，雙方應簽訂書面補充協議。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及其附屬設施設備未予修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合正常使用條件。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修養護，確保乙方在租賃期間的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金金額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有占有、使用的權利。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并可根據實際影響程度要求減少租金或延長租賃期限。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納因使用租賃房屋而產生的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業等各項費用。乙方應保持租賃房屋內的環境衛生整潔，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對租賃房屋進行裝修或增設附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設的附屬設施設備，應無償歸甲方所有。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修養護，確保房屋安全。乙方負責租賃房屋內的設施設備（除甲方負責的主體結構部分外）的日常維修保養。如乙方發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方延誤通知或使用不當導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力或意外事件導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商確定維修責任。2.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。但因甲方原因導致乙方需要額外支出維修費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于雙方共同使用的設施設備的維修費用，雙方應根據各自使用情況協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用或交付的房屋不符合約定條件的，應按照合同未履行部分對應的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的[x]個工作日內支付給乙方。如因甲方延誤維修給乙方造成其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方擅自提前收回房屋的，應按照合同未履行部分對應的租金及押金金額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自拆除或破壞房屋結構或附屬設施設備的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方未遵守國家法律法規及當地物業管理規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限、解除合同等。2.通知與送達：本合同雙方之間的通知或其他文件往來應采用書面形式，并可通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行。如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[x]個工作日視為送達；如采用專人送達的，以收件人簽收之日視為送達；如采用電子郵件方式送達的，以郵件發送成功后的第[x]個工作日視為送達。雙方確認本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為各自有效的送達地址和聯系方式。如有變更的，應及時書面通知對方。否則，因送達地址不準確或聯系方式變更未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。3.合同生效：本合同自雙