安置房購買協議和合同?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[具體安置房名稱及坐落位置]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯房、已裝修至何種程度等]。2.相關權益情況該安置房對應的土地性質為[土地性質，如劃撥、出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方承諾該安置房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何第三方對該房屋主張權利，由甲方承擔全部法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的安置房信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理安置房的相關產權登記手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門進行溝通等。辦理產權登記手續所產生的一切費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管安置房及相關資料，不得擅自處分該房屋，如因甲方原因導致房屋毀損、滅失或無法交付的，應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在房屋交付時，確保房屋符合正常使用條件，如存在質量問題，應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付安置房，并協助辦理產權登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理安置房相關手續，提供必要的文件和資料。在接收安置房后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞的，應負責修復或賠償甲方損失。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本套安置房的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間]前支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[轉賬、現金等具體方式]。3.款項交付確認甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款收據。乙方應妥善保管收款收據及相關支付憑證，作為付款依據。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]日內，將安置房交付給乙方。2.交付條件房屋應具備正常居住使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、門窗完好等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋狀況。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接時書面提出，甲方應負責及時處理。甲方交付房屋后，應向乙方提供房屋鑰匙等相關物品，并協助乙方辦理房屋的交接手續。五、產權過戶1.過戶時間在符合辦理產權過戶條件時，雙方應積極配合辦理產權過戶手續。甲方應在本協議簽訂之日起[x]年內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策原因或不可抗力等因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，協商不成的，不視為甲方違約。2.過戶費用辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。具體如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，