店鋪抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的店鋪（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.店鋪位置：抵押物位于[店鋪詳細地址]，該店鋪所在建筑物共[x]層，抵押物位于第[x]層。2.店鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經營用途]。4.店鋪產權情況：乙方擁有該店鋪的完全產權，產權證書編號為[具體產權證書編號]，不存在任何產權糾紛或權利受限情況。二、擔保主債權情況1.主債權種類：[具體債權種類，如借款合同之債、買賣合同之債等]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行主債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的產權證書、租賃合同等資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。有權在法律允許的范圍內，自主決定抵押物的處置方式。2.義務按照本合同約定，在乙方履行主債務后，及時解除對抵押物的抵押登記。在處置抵押物時，應當依法辦理相關手續，并將處置情況及時通知乙方。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律另有規定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在履行主債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權在法律允許的范圍內，繼續使用抵押物進行合法經營活動，但不得損害抵押物的價值或影響甲方抵押權的實現。2.義務確保抵押物的產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利受限情況，并向甲方提供真實、完整、有效的抵押物相關資料。按照本合同約定，按時足額履行主債務。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行其他可能損害抵押物價值的行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。四、抵押擔保范圍本合同抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行主債務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實現抵押權而支付的費用。2.若乙方提供虛假的抵押物相關資料或隱瞞抵押物存在的瑕疵、產權糾紛等情況，導致甲方抵押權無法實現或受到損害的，乙方應按照主債權金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變抵押物的用途、結構或進行其他可能損害抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并采取措施恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前處置抵押物，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，甲方有權宣布主債權提前到期，并要求乙方立即清償主債務及抵押擔保范圍內的所有款項。乙方應按照主債權金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議