安置房購房補充合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂安置房購房合同日期]簽訂了《安置房購房合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本補充協議所涉及的安置房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等具體用途]。該房屋為[安置房性質，如政府統建安置房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋交付時應具備以下條件：已通過建設工程竣工驗收備案；已取得房屋測繪報告；水、電、氣等配套設施已安裝到戶，并能正常使用。2.附屬設施及相關權益與該房屋一并轉讓的附屬設施包括但不限于：房屋內的裝修、固定裝置（如門窗、衛浴設備、廚房櫥柜等）、房屋專有部分的露臺、陽臺、地下室等空間。乙方享有該房屋所在小區內的共有部分權益，包括但不限于綠地、道路、公共活動場地、物業服務用房等。甲方應確保乙方對上述共有部分權益的正常使用，不得設置任何障礙或侵犯乙方權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對房屋的相關事項進行合理安排和處置，但不得損害乙方權益。2.義務保證所售安置房的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照主合同及本補充協議約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋。交付時應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。在房屋交付前，負責辦理并承擔與房屋相關的各項手續及費用，包括但不限于房屋產權登記手續、稅費繳納等。確保在本補充協議約定的時間內將房屋產權辦理至乙方名下，如因甲方原因導致產權辦理延遲的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規及當地政策的規定各自承擔。負責處理房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的欠費。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，享有對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及小區管理規約。有權對房屋質量等問題提出異議，并要求甲方按照約定進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，應按照甲方的要求配合辦理房屋交接手續，對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應在驗收時書面提出，甲方應按照約定及時處理。在房屋產權辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及當地政策的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。遵守小區的物業管理規約，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，維護小區的公共秩序和環境衛生。三、違約責任1.甲方違約責任除本補充協議另有約定外，若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金至實際交付房屋之日止。若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照約定將房屋產權辦理至乙方名下，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內完成產權辦理手續，并按照上述標準向乙方支付逾期辦證違約金。若甲方違反本補充協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議是對主合同的補充和完善，與主合同具有同等法律效力。如本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議