學(xué)校公租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校公租房的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公租房位于[學(xué)校名稱]內(nèi)，具體房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋專為學(xué)校教職工提供居住使用，乙方受讓后須按照規(guī)定用途使用。4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失應(yīng)照價(jià)賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的公租房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與公租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在轉(zhuǎn)讓后，配合乙方與學(xué)校辦理公租房使用權(quán)益的變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公租房及相關(guān)設(shè)施。在符合學(xué)校規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對公租房進(jìn)行合理裝修和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。嚴(yán)格按照學(xué)校對公租房的使用規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管和使用房屋及相關(guān)設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞及時(shí)維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。按時(shí)繳納因使用公租房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照原狀返還房屋及相關(guān)設(shè)施。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的公租房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完公租房使用權(quán)益變更手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、公租房使用權(quán)益變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極與學(xué)校溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理公租房使用權(quán)益的變更手續(xù)，確保乙方能夠以自己的名義正常使用公租房。2.辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因或?qū)W校規(guī)定導(dǎo)致無法辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。五、租賃期限1.乙方受讓公租房的使用權(quán)益后，租賃期限為自辦理完使用權(quán)益變更手續(xù)之日起[x]年。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方可另行協(xié)商確定租金及其他相關(guān)事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用公租房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公租房使用權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議終止后返還房屋及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議