希臘出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于希臘[具體地址]的不動產（以下簡稱"該不動產"），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該不動產，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及希臘相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.不動產詳情該不動產為[房屋類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]個房間，格局為[詳細格局描述]。該不動產配備有[列舉主要設施設備，如家具、電器等，注明品牌和規格]等設施設備。該不動產所在建筑物共有[x]層，所在樓層為[x]層，設有電梯[x]部。該不動產周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊主要配套設施，如超市、學校、醫院等]。2.租賃用途乙方租賃該不動產僅用于[明確具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該不動產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月/每年[x]歐元（大寫：____________________歐元）。租金應根據市場行情及不動產狀況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________以支票形式支付，支票抬頭為甲方姓名，交付地點為[具體地點]。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]歐元（大寫：____________________歐元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該不動產的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該不動產符合出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且能夠正常使用。負責對該不動產及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如需提前收回該不動產，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用該不動產及其附屬設施設備。在租賃期限內，如遇該不動產及其附屬設施設備出現故障影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該不動產及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守該不動產所在小區或建筑物的管理規定，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將該不動產轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該不動產，并保持其原有狀態（正常損耗除外）。五、維修與保養1.日常維修對于該不動產及其附屬設施設備的日常維修，由[責任方，如甲方或乙方]負責。如屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修；如屬于乙方負責維修的范圍，乙方應及時進行維修，費用由乙方自行承擔。2.重大維修如該不動產及其附屬設施設備出現重大故障或損壞，需要進行重大維修的，由[責任方]負責。維修費用由[承擔方]承擔，但因不可抗力或乙方使用不當造成的除外。進行重大維修時，應提前通知對方，并盡量減少對對方使用該不動產的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該不動產的，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提前收回該不動產，除應按照法律規定給予乙方相應補償外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借該不動產或損壞該不動產及其附屬設施設備的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照該不動產評估價值的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償因此造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該不動產，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該不動產，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用希臘法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向希臘有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份