工業園區協議合同?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工業園區具體地址]的工業園區（以下簡稱"該工業園區"），乙方有意受讓該工業園區，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該工業園區的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工業園區位置該工業園區位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。2.土地性質及用途該土地性質為[土地性質，如工業用地]，用途為[具體工業用途，如制造業、電子信息產業等]。園區內已建有[列舉已有的建筑物及設施，如標準廠房x棟、辦公樓x棟、倉庫x座等]，建筑面積共計[x]平方米。建筑物及設施的具體狀況以現狀為準。3.配套設施園區配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、污水處理設施、道路、通信網絡等。具體設施的運行狀況及維護責任在本協議中有詳細約定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工業園區轉讓款。對工業園區的相關情況享有知情權，有權要求乙方按照本協議約定使用和維護工業園區。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該工業園區擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該工業園區的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、建筑物產權證書、基礎設施配套情況說明等，確保資料的真實性、完整性和合法性。在協議簽訂前，負責處理該工業園區涉及的所有債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。協助乙方辦理工業園區的相關過戶手續及其他必要手續，提供必要的協助和配合，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和條件，將工業園區交付給乙方，并保證交付時工業園區的現狀符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助辦理工業園區的過戶及其他手續。在接收工業園區后，有權按照本協議約定的用途使用該工業園區。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付工業園區轉讓款。按照本協議約定的用途使用該工業園區，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。如因乙方原因導致工業園區被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任。負責工業園區的日常維護和管理，合理使用園區內的建筑物及設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在協議履行過程中，應及時向甲方通報工業園區的使用情況及相關問題，積極配合甲方履行義務。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的工業園區轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完土地及相關建筑物過戶手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將工業園區按照本協議約定交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內支付完畢。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將工業園區交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在交付前共同對工業園區進行驗收，簽署驗收文件。甲方應向乙方提供工業園區的相關鑰匙及資料，并確保園區內的設施設備正常運行。驗收合格后，視為甲方已完成交付。五、過戶手續1.手續辦理甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理該工業園區的土地及相關建筑物的過戶手續，包括但不限于提交申請材料、配合現場勘查等。乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。2.費用承擔辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付工業園區，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓款。若甲方未協助乙方辦理過戶手續或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉讓款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，導致工業園區被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付罰款、恢復原狀等費用。甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用和維護工業園區，導致園區內建筑物及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行該義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的[x]日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照費用金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議