學校小賣部合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校小賣部的經營權及相關場地設施，乙方有意承租學校小賣部進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.小賣部場地：甲方將位于[學校名稱及具體地址]內的小賣部場地出租給乙方使用，場地面積為[x]平方米，包括小賣部的營業區域、儲物區域等相關附屬空間。該場地應保持現有基本結構和設施，符合經營小賣部的安全及衛生標準。2.經營范圍：乙方在承租期間，有權在小賣部內從事學校允許的各類商品銷售活動，包括但不限于文具、日用品、食品、飲料等，但需遵守學校及相關部門關于商品銷售的管理規定。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年/月；如需續租，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準將根據市場行情及學校相關政策變化，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守學校的各項規章制度及本合同約定。在租賃期限內，如因學校整體規劃、政策調整等原因需要提前收回小賣部場地，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及乙方已投入的合理裝修費用（按照折舊后的金額計算）給予乙方相應補償。2.義務保證小賣部場地及相關設施符合安全、衛生標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對場地及設施進行必要的維護和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與小賣部經營相關的學校內部審批手續，提供必要的證明文件及協助。為乙方提供良好的經營環境，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營小賣部，享有經營收益。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的合法經營權益。對于小賣部場地及設施在正常使用過程中出現的非乙方原因造成的損壞，有權要求甲方及時維修。2.義務遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，誠信經營，合法納稅，不得從事任何違法違規或損害學校聲譽及師生利益的經營活動。按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。負責小賣部的日常經營管理，包括商品采購、銷售、庫存管理等，確保商品質量合格，明碼標價，不得銷售假冒偽劣商品或過期變質食品。自行承擔經營過程中的水電費、物業費、員工工資等各項費用。愛護小賣部場地及相關設施，不得擅自改變場地用途、結構或進行破壞性裝修。如因乙方經營需要對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。配合甲方及學校相關部門的監督檢查，接受甲方及學校對經營活動的管理和指導。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將小賣部轉租、轉借他人經營。五、商品采購及質量保證1.采購渠道：乙方應從合法、正規的渠道采購商品，確保所售商品來源合法、質量合格。乙方應向甲方提供所采購商品的供應商資質證明、進貨發票等相關資料復印件，以備甲方及學校檢查。2.質量保證：乙方應對所售商品質量負責，嚴格遵守國家關于商品質量的法律法規及相關標準。如因商品質量問題引發的任何糾紛或責任，均由乙方承擔。甲方有權對乙方所售商品進行抽檢，如發現商品質量不合格，甲方有權要求乙方立即停止銷售，并采取換貨、退貨等措施進行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修場地及設施影響乙方正常經營的，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回小賣部場地，除按照本合同約定給予乙方補償外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規、學校規章制度或本合同約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止經營活動，并按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此引發的一切法律責任及給甲方和學校造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方未在規定期限內恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，并按照當月租金的[x%]向乙方收取違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將小賣部轉租、轉借他人經營，甲方有權解除本合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本