店鋪招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），具備招商條件，乙方有意承租該店鋪用于[經營項目名稱]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪結構為[具體結構形式]，附屬設施包括[列舉附屬設施名稱，如水電設施、消防設施等]。2.店鋪用途：乙方承諾僅將該店鋪用于經營[明確的經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租約定：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[租金調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據[市場行情因素/物價指數等具體參考因素]確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證該店鋪符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對店鋪的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題影響乙方經營的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。在租賃期限內，協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對店鋪進行維修等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。應合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞附屬設施。如因乙方原因造成店鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將店鋪及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內容、范圍、期限等。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修規定：乙方的裝修應符合國家法律法規及相關行業規范的要求，不得破壞店鋪的主體結構和消防安全設施。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。裝修方案需經甲方書面認可后方可實施。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后的裝修處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修形成的附合部分，如甲方無繼續使用需求，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有；對于乙方可移動的裝修部分，乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[x]日內自行拆除，恢復店鋪原狀，如逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、物業管理與費用1.物業管理：店鋪所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應遵守物業管理公司制定的各項管理規定，并按照規定繳納物業管理費用。2.物業管理費用標準：物業管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），費用包含[列舉物業管理服務內容，如環境衛生清潔、安全保衛等]。物業管理費用每[費用調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據物業管理公司的運營成本及市場行情等因素確定。3.費用支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業管理費用以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。七、合同的解除與終止1.合同解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，且逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借店鋪或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行相關義務，影響乙方正常經營，且經乙方書面通知后在[x]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除而終止的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清各項費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借店鋪或從事違法經營活動，除按照本合同約定承擔違約責任外，乙方還應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還店鋪及附屬設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行出租店鋪的租金損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照本合同首部約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；如采用專人送達的，以收件人簽收之日視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。4.合同生效