學生租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為學生，需要租賃房屋用于居住，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋配套設施：甲方提供的家具包括：______（詳細列舉家具名稱及數量）。甲方提供的電器包括：______（詳細列舉電器名稱及數量）。其他配套設施包括：______（如熱水器、空調、有線電視等，逐一說明）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，乙方未提出續租或續租申請未獲批準，乙方應在租賃期滿之日起______日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度第______個月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年第______個月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用。4.租賃期間，甲方如需進入房屋，應提前______小時通知乙方，但因緊急情況（如房屋維修、搶險救災等）除外。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的居住登記等手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用房屋及配套設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應按時繳納因使用房屋產生的水、電、燃氣、物業等費用。6.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及所欠租金，同時乙方應在接到甲方解除通知之日起______日內騰空房屋交還甲方。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照損失金額的______%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時乙方應在接到甲方解除通知之日起______日內騰空房屋交還甲方。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及所欠租金，同時乙方應在接到甲方解除通知之日起______日內騰空房屋交還甲方。乙方轉租所得收益歸甲方所有。5.若乙方未按照本協議約定按時繳納水、電、燃氣、物業等費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權從押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后______日內補足押金。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本協議：逾期支付租金超過______日。擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施，拒不修復或賠償。未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方。在房屋內從事違法違規活動。違反本協議約定的其他主要義務，經甲方書面通知后仍不改正的。4.若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，經乙方書面通知后仍不履行的。提供的房屋不符合安全使用標準，危及乙方人身安全或財產安全的。違反本協議約定的其他主要義務，經乙方書面通知后仍不改正的。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有