山莊收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所擁有的山莊，乙方愿意轉(zhuǎn)讓其擁有的山莊相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下收購合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山莊基本情況乙方所轉(zhuǎn)讓的山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。山莊內(nèi)包含[詳細(xì)列舉山莊內(nèi)的各類設(shè)施，如房屋數(shù)量、客房數(shù)量、餐廳規(guī)模、會(huì)議室規(guī)格、娛樂設(shè)施種類及數(shù)量等]。山莊擁有完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等，且均能正常運(yùn)行并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。山莊周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有[描述周邊自然景觀或配套資源，如臨近湖泊、山林、景區(qū)等]，具有良好的旅游開發(fā)潛力和經(jīng)營條件。2.土地性質(zhì)及權(quán)屬該山莊所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用年限至[具體日期]。乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何土地權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。3.現(xiàn)有經(jīng)營狀況山莊目前處于[正常經(jīng)營/停業(yè)整頓/籌備開業(yè)等具體狀態(tài)]，擁有穩(wěn)定的客戶群體和一定的市場知名度。截止至合同簽訂日，山莊的現(xiàn)有員工數(shù)量為[x]人，與員工簽訂的勞動(dòng)合同情況為[詳細(xì)說明，如是否均已簽訂正規(guī)勞動(dòng)合同、合同期限等]。山莊現(xiàn)有庫存物資包括但不限于食品、飲料、客房用品等，價(jià)值約為[x]元，具體清單見附件[清單名稱]。山莊目前擁有的債權(quán)債務(wù)情況如下：債權(quán)：共計(jì)[x]元，主要包括[列舉主要債權(quán)對象及金額]。債務(wù)：共計(jì)[x]元，主要包括[列舉主要債務(wù)項(xiàng)目及金額，如應(yīng)付賬款、員工工資、水電費(fèi)等]。乙方保證向甲方如實(shí)披露上述債權(quán)債務(wù)情況，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對山莊的現(xiàn)狀進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和了解，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等情況。在收購?fù)瓿珊螅袡?quán)對山莊進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、改造或處置。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式交付山莊及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照合同約定的收購價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)山莊自收購?fù)瓿芍掌鸬慕?jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，但乙方隱瞞或未如實(shí)披露的事項(xiàng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)除外。在收購過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露山莊的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、權(quán)屬狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)妥善保管山莊的各類資產(chǎn)和資料，確保其完好無損，并按照甲方要求的時(shí)間和方式向甲方交付。交付內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、員工勞動(dòng)合同、財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理山莊的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、工商登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在收購?fù)瓿汕埃?fù)責(zé)處理好山莊的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保山莊在交付給甲方時(shí)不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收購?fù)瓿汕埃?fù)責(zé)維持山莊的正常經(jīng)營秩序，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變山莊的經(jīng)營狀況或處置重要資產(chǎn)。三、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次山莊收購價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照本合同約定將山莊及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完所有相關(guān)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將山莊的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方，并在[具體日期]前完成所有相關(guān)資料的交付。2.交付方式土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等重要文件，乙方應(yīng)通過當(dāng)面交接或郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）的方式交付給甲方。設(shè)施設(shè)備清單、員工勞動(dòng)合同、財(cái)務(wù)賬目等資料，乙方應(yīng)提供紙質(zhì)版一式兩份，并同時(shí)提供電子版文件給甲方。山莊的實(shí)際交付以雙方共同簽署的交接清單為準(zhǔn)，交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄山莊內(nèi)各類資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付山莊及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方隱瞞或未如實(shí)披露山莊的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)